郴州长信爱莲首府怎么样值得买吗-长信爱莲首府优缺点楼盘评测-吉屋网

长信爱莲首府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

长信爱莲首府项目位于郴江大道与香雪路交汇处，爱莲湖片区素有“郴州最佳宜居板块”之称，它汇聚了湖、山、河三大宜居价值标签。项目东临爱莲湖公园与郴江河，北边还临靠石榴湾生态公园，往南可以开窗远望王仙岭的苍翠山景。如此丰富的生态景观资源性更加巩固了项目自身的宜居价值。

长信爱莲首府建筑面积：197782.1平米，占地面积：37376.37平米，车位1244个，地面1054个，地下190个，规划建设1252户，容积率：4.73，绿化率：30%，长信爱莲首府小区园内规划网红水系、东方美学馆、全龄乐园、康体运动4大体系。

区域价值

爱莲首府

爱莲湖是郴州最宜居板块之一，居住环境好，又是新老城区交界的咽喉之地，城市发展的交接点，交通便捷，出行方便，通往老城区与城东新区都十分快捷。石榴湾生态公园、爱莲湖公园、王仙岭公园环绕，爱莲湖亭台楼榭，外出即公园，乐活健康生活触手可及。

新房均价二手房均价

苏仙区新房05月均价

5968元/㎡环比：0.00%

苏仙区新房05月均价

6376元/㎡环比：0.00%

郴州新房05月均价

5959元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

长信爱莲首府位于爱莲湖板块，新老城区交汇处，也是郴州重要区域，随着政府斥巨资打通东坡岭隧道、槐树路、梨树山路(爱莲湖段)，爱莲湖与香雪板块、城南梨树山板块无缝接驳，区域价值必将进一步迸发。

配套价值

周边配套

教育配套：郴州市十九中、梨树山小学、城东实验小学

医疗配套：市中医院

商业配套：自带1.2万方Block 商业街区、欢乐海岸

生活配套：爱莲湖菜市场

小区配套

打造东方礼制的18000㎡超大中心中式京派园林，配有1800㎡主题广场、18000㎡中心花园、环形跑道、户外会客厅、园林活动中心、10个不同活动主题的架空层“泛会所”（称为十间堂）。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

爱莲湖板块配套相对完善，相对于市中心区域还是有所不足，目前商业仅仅只有欢乐海岸步行街。未来项目自带商业及金钟购物中心等建成，爱莲湖商业更加丰富，目前项目附近商业街可满足业主日常基本所需。

楼栋分析

由9栋高层建筑、1栋幼儿园、1万多平主题商业及临街商业组成。由大面积玻璃幕墙设计的1号栋更是整个片区的建筑颜值担当。高层住宅层高为25-33层，临街商业层数1-3层。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：114㎡

售价待定
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：129㎡

售价待定
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：132㎡

售价待定

户型分析

项目产品线从114㎡的三房到186㎡的大四房一应俱全，主要采用2梯3户及2梯4户的设计，户型全明通透，户户带阳台，部分户型还可满足定制化人居需求。其中建面约1栋186㎡的大平层，7.5M超长阳台设计，IMAX瞰湖视野，爱莲湖美景尽收眼底。

长信爱莲首府

待售住宅

参考价格：售价待定

降价优惠通知

开盘时间： 2023-03-26

开盘通知

楼盘地址：郴州市苏仙区郴江路与香雪路交叉路口东南侧(爱莲名城北侧)

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郴州长信爱莲首府楼盘评测报告，以专业视角告诉您长信爱莲首府怎么样，长信爱莲首府值得买吗？吉屋小编根据长信爱莲首府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。长信爱莲首府综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。