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林邑星湖湾楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
林邑星湖湾项目位处在苏仙区的爱莲湖板块，是新老城交界的咽喉之地，是城市发展的交接点，集生态、文化、经济于一体。它享有全城最美的景观生态资源，紧临爱莲湖公园，石江栏公园(项目小区主入口门斜对面)，对望千亩石榴湾生态公园，环抱于苏仙湖、王仙湖、王仙岭中。
林邑星湖湾项目总占地约292亩，建筑面积90余万平方，规划户数4973户，车位5768个，容积率：3，绿化率：35%。林邑星湖湾分5期开发，集高层、别墅、公寓于一体的综合性大型社区，户型面积多样。
区域价值
星湖湾
爱莲湖是郴州最宜居板块之一，居住环境好，又是新老城区交界的咽喉之地，城市发展的交接点，交通便捷，出行方便，通往老城区与城东新区都十分快捷。石榴湾生态公园、爱莲湖公园、王仙岭公园环绕，爱莲湖亭台楼榭，外出即公园，乐活健康生活触手可及。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
林邑星湖湾位于爱莲湖板块，新老城区交汇处，也是郴州重要区域，随着政府斥巨资打通东坡岭隧道、槐树路、梨树山路(爱莲湖段)，爱莲湖与香雪板块、城南梨树山板块无缝接驳，区域价值必将进一步迸发。
配套价值
周边配套
教育配套：苏园中学、湘南中小学、城东实验学校、湘南学院;
医疗配套：郴州市中医院、第一人民医院南院、儿童医院、妇幼保健医院;
商业配套：爱莲湖商贸城、联福景苑菜市场、通程商业广场（未开业）、欢乐海岸商业街
娱乐休闲配套：奥米茄大酒店、海景酒店、京伦.仙居岭大酒店、温德姆大酒店;
景观生活配套：三湖一公园（爱莲湖、王仙湖、苏仙湖、石榴湾生态公园)、石榴湾游园、石江栏游园(项目大门斜对面)、郴江河景观休闲带、王仙岭公园;
小区配套
林邑星湖湾拥有最大的主入口广场，约120000㎡; 有最大的主入口大门，约18米高*48米宽; 有最宽的楼间距，约300米;
详细配套以评分
小吉点评
爱莲湖板块配套相对完善，相对于市中心区域还是有所不足，目前商业仅仅只有欢乐海岸步行街。未来项目自带商业及金钟购物中心等建成，爱莲湖商业更加丰富，目前项目附近商业街可满足业主日常基本所需。
楼栋分析
林邑星湖湾项目建筑引用的是新古典ART-DECO风格，简约、时尚、大气同时又不乏现代感。小区内的园林绿化率高达35%，另周边森林覆盖率高达85%，家里家外公园环绕，绿色荡漾，让您在喧嚣的城市生活中领略到真正的天然氧吧，让您体会到新都市的新生活态度。
林邑星湖湾项目自建社区国际幼儿园，以五星级的标准打造的会所，高端的配置和体贴周到的服务，都使这里成为社交、生活的专属场所。
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