郴州郴州长卷怎么样值得买吗-郴州长卷优缺点楼盘评测-吉屋网

郴州长卷楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

10.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

郴州长卷林邑仙都位于郴州市苏仙区王仙岭旅游度假区内，项目占地近千亩，总投资42亿元，由林邑仙都历史文化街区、湘南生态地质科普教育主题旅游区、天下湘村美丽乡村示范区三大主题区组成，是打造一个集郴州人文、科普教育、旅游度假、养生休闲于一体的大型文化旅游综合体。林邑仙都历史文化街区总投资23亿元，用地约500亩，其中建设用地350亩，建设规模约24万平方米。

项目为公园地产、旅游休闲度假区，主要产品有低层、叠拼、联排、双拼、独栋别墅及商铺，

建筑面积约24万㎡，占地面积约500亩，车位约2500个，规划建设526户，容积率：1.01。

区域价值

郴州长卷

“南延东进，东进优先”的发展政策，郴州城东的发展速度之快，市建设高速发展，焕发新的活力，板块价值也在飞速崛起。市区两级政务中心落户城东，四馆一厅建在城东。大学城、游乐园都在城东，未来发展潜力巨大。

临近公交枢纽站，出行便捷。郴州大道与观山大道双主干道连接青年大道，约6公里可到达老城区及五岭商圈，往东可直达永兴、资兴；临近京港澳高速路口，交通四通八达，出行无忧。

新房均价二手房均价

苏仙区新房04月均价

5968元/㎡环比：0.00%

苏仙区新房04月均价

6425元/㎡环比：0.00%

郴州新房04月均价

5941元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

交通便捷，出行方便，休闲娱乐设施齐全，名校云集，教育资源丰富。商业资源稍有不足，能满足日常所需。

配套价值

休闲娱乐：体育中心、四馆一厅、温德姆豪庭大酒店、奥米茄大酒店、新田汉大剧院

王仙岭国际旅游度假区、东湖公园、树文化公园、沙滩公园等

医院：第一人民医院东院、第四人民医院东院、郴州中医院新院区

学校：湘南学院、高职院、郴雅国际学校、湘南中学、苏园中学、白露塘中学、市六中观山校学、一完小城东分校、金海学校

小区配套

历史文化街区

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

三十年河东，三十年河西，郴州向东，城市向东，郴州城东处于高速发展阶段，未来发展潜力巨大。市政部门纷纷落户城东，大学城、会展中心、体育馆、游乐园等都在城东，助力城东新城更上一个台阶。

楼栋分析

第二卷【奇趣仙谷】湘南生态地质科普教育主题旅游区，总投资6.5亿元，占地357亩，其中建设用地56亩。该项目以“激情山水、奇乐长卷”为主题，以自然山水、废旧矿洞为依托，结合人防工程，以声光电高科技为手段，建设成全国罕有的废旧矿洞再利用、兼具人文底蕴和山水生态特色的主题公园群、游乐综合体和全省乃至全国的平战结合人防工程典范。

穿越时空矿洞漂流带将打造成“中国矿洞第一漂”，该漂流以郴州有色金属之乡的产业展示为背景，以郴阳八景之一的“相山瀑布”为起点，打造世界首创、全国最长的穿山岩洞漂流，通过整修利用废旧矿洞，植入高科技手段，每隔300米设计一处大型观赏缓冲池，以“穿越时空”为主题线，包含了宇宙星空、海洋王国、魔幻森林、恐龙世界和冰河世纪等五个主题节点，在激情娱乐中科普地质文化、感受时空变迁。