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林邑翰庭楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目亮点
林邑翰庭是由湖南好运房地产投资开发，郴建集团承建的人文教育地产。项目位于爱莲湖青年大道旁(毗邻苏园中学)，依托“爱莲湖、苏园中学”优势，致力打造成品质型教育文化生活社区。区域内交通、教育、医疗、商业、环境配套完备成熟，坐享繁华美景生活。项目以“精著书香美宅”为开发理念，隔墙相邻的苏园中学，让书香伴随孩子快乐成长。
林邑翰庭项目总占地面积约40亩，总建筑面积约10万方(其中商业配套约4000方);建筑面积：106122.56㎡；占地面积：26184.70㎡；车位信息：696个（地下）；总户数：803；户容积率：3绿化率：35%。目前整个项目均为现房。
区域价值
林邑翰庭
爱莲湖是郴州最宜居板块之一，居住环境好，又是新老城区交界的咽喉之地，城市发展的交接点，交通便捷，出行方便，通往老城区与城东新区都十分快捷。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
林邑翰庭位于爱莲湖，新老城区交汇处，也是郴州重要区域，随着政府斥巨资打通东坡岭隧道、槐树路、梨树山路(爱莲湖段)，爱莲湖与香雪板块、城南梨树山板块无缝接驳，区域价值必将进一步迸发。
配套价值
周边配套
商业：欢乐海岸、爱莲湖市场、奥米茄大酒店、爱莲湖超市、金钟购物中心（暂未开业）等
医院：郴州市中医院、苏仙区人民医院、第一人民医院南院、儿童医院、妇幼保健医院
学校：苏园中学、湘南中学、湘南小学、郴州城东实验学校
公园：石榴湾公园、爱莲湖公园、南塔公园、王仙岭生态公园等
行政：郴州海关、市总工会、郴州市演艺中心等
详细配套以评分
小吉点评
爱莲湖板块配套相对完善，相对于市中心区域还是有所不足，目前商业仅仅只有欢乐海岸步行街。未来金钟购物广场等购物中心的建成，爱莲湖商业更加丰富，项目自带商业街可满足业主日常基本所需。
楼栋分析
林邑翰庭由5栋住宅住宅点式排布而成，首层规划设计图书馆、各年龄段专属活动区域。内部绿荫小道、小品、休闲场所相互串连，给人移步异景、小径通幽之感。低密度、高绿化，加之18层小高层的城市，打破了水泥森林高密度压抑，为生活退让空间。项目住宅产品户型公摊面积少，超大入户花园、大阳台等诸多亮点，彻底点亮生活空间。
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