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千里湖山楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.7
项目亮点
华一千里湖山位于青年大道与凤凰路交汇处，项目分两期开发，一期已售罄，已交房入住，二期占地面积100亩，总建筑面积约29万㎡，由15栋(层高30~31层)高层住宅组成，分3个组团开发，每5栋为一个组团，采用人车分流设计，规划户数1746户，地下车位1633个，容积率3.5，绿化率35.2%。
区域价值
千里湖山
千里湖山位于城东，临近城东新区商业、政治、文化、交通几何中心。附近有金海学校、一完小城东校区、湘南小学、湘南中学、郴州雅礼学校、市六中城东分校等，周边名校云集，大学城也位于城东。城东也是郴州市发展的重点区域，未来发展潜力巨大。目前有市区政双政务中心、四馆一厅、会展中心、各大市政单位纷纷落户城东，助力城东腾飞。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
城东新区目前还有些配套不够完善。未来发展潜力巨大，是郴州发展的重点区域。城东的房价相对较低，性价比高，品质小区主要集中在城东，居住舒适度高。千里湖山背靠刘仙岭，畔刘仙湖而建，享丰富的湖、林、园等多维生态资源;居住环境佳
配套价值
周边配套
商业配套：奥米加大酒店、温德姆豪庭大酒店、生源时代广场；
市政配套：苏仙区新政府、法院、检察院、公安局、市区双政务中心、白露塘镇政府等
医疗配套：第一人民医院东院、中医院、第四人民医院东院；
文体配套：郴州市体育馆、郴州市国际会展中心等；
教育配套：高新区第一完小、郴雅国际学校、一完小城东分校、湘南学院、郴州职业技术学院、白露塘中学、观山小学、市六中观山学校等；
公园配套：西河滨水公园、刘仙岭公园、西河湿地公园、西河沙滩公园、林邑公园、王仙岭生态公园
小区配套
小区规划配有游泳池、篮球场、户外儿童、老年活动场地和健身设施，作为居民休闲娱乐使用，方便邻里沟通，激活小区空间生活，富有动态。
详细配套以评分
小吉点评
城东交通便捷，出行方便，休闲娱乐设施齐全，名校云集，教育资源丰富。商业资源稍有不足，能满足日常所需。未来宁邦广场248米地标建筑建成，将成为郴州的一大亮点，将配备商业综合体，能弥补商业不足。
楼栋分析
一期由5栋32层高层洋房和42座滨水别墅
二期由15栋(层高30~31层)高层住宅组成，整个小区围绕留仙湖而建，自然景观优美，风景好，出则繁华入则幽静，享受丰富城市配套的同时，还拥有难得的静谧
小区规划配有游泳池、篮球场、户外儿童、老年活动场地和健身设施等设施
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