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鼎森书香苑

待售品牌地产配套成熟

别名：书香苑

2024年05月21日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 049256

鼎森书香苑楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目概况

鼎森·书香苑位于同福路66号(新一中旁)，占地面积14.23亩(9488.8㎡)，总建筑面积18576.14㎡，共176 套住房，车位1:1（ 179 ）个，其中充电桩车位29个，容积率：2.1绿化率：30.4%,周边各项配套齐全。

区域价值

鼎森书香苑

鼎森书香苑位于下湄桥板块，与北湖、骆仙、高壁相连，区位优势十分明显。将实现老城复兴，推动产城融合。越秀星汇城落户落户于此，将打造一个品质大盘，分多期开发，将建设大型商业综合体，弥补周边商业不足。市一中北校区、三完小分校纷纷落户于此，也将带动整个片区高速发展，未来发展潜力巨大。

新房均价二手房均价

北湖区新房11月均价

6777元/㎡环比：0.00%

北湖区新房11月均价

6978元/㎡环比：0.00%

郴州新房11月均价

5969元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

随着越秀星汇城的落户，三完小分校而建，将来发展趋势势不可挡，但目前仅有新一中在此，其他配套还有些不足。

配套价值

教育：郴州市一中北校区就在家门口，附近有湘南幼儿师范高等专科学校、郴州师范小学附属小学、市郊中心完小、郴州市北湖区博雅幼儿园、福娃幼儿园、育苗幼儿园、郴州市第十一完全小学、郴州综合职业中专、郴州市四中、郴州市北湖区第二十八幼儿园、郴州市第十八完小。

交通：枢纽交通大动脉，4纵4横路网，贯穿北湖城心，脉连高铁、机场。

商业：友阿国际广场，待越秀星汇城商业综合体建成，与北湖、五岭商圈形成功能互补

医院：第一人民医院医院西院、第三人民医院医院北院(伊丽莎白妇产康复医院)、北湖街道桂门岭社区卫生室;

景观资源：郴江河沿江风光带/同心河沿江风光带、国家4A级景区龙女景区/十畝温泉等

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

配套相对完善，还稍有不足，交通便捷，名校云集，未来越秀商业体建成，弥补熙城商业空缺。

楼栋分析

项目规划建设由2栋高层，总占地约14亩，共176户，毛坯交付。车位比1：1，其中充电桩车位29个，容积率：2.1绿化率：30.4%,超低容积率，居住舒适度更高，周边各项配套齐全。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：89㎡

约49万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：110㎡

约61万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：101㎡

约56万/套

户型分析

鼎森书香苑售户型为89--120平方米两房与三房，户型选择性多，可满足不同购房者的需求。

鼎森书香苑

待售住宅

参考价格：售价待定

降价优惠通知

开盘时间： 2021-06-19

开盘通知

楼盘地址：北湖区同福路66号（新一中旁）

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郴州鼎森书香苑楼盘评测报告，以专业视角告诉您鼎森书香苑怎么样，鼎森书香苑值得买吗？吉屋小编根据鼎森书香苑的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。鼎森书香苑综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。