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众联瓏熙府楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
项目地处郴州发展东进桥头堡，东城中心爱莲湖板块，接驳梨树山板块，毗邻五岭板块。项目距中心商圈仅1km，周边郴州大道、郴江路、坝上路、朱家湾大道形成三横一纵路网，临近城际大巴客运站和京港澳高速，通达市中心各商圈。郴州大道及规划中的轻轨线连接郴资桂。且随着东坡岭隧道、槐树山、梨树山路(爱莲湖段)的开通，宁静繁华瞬间切换，项目价值不言而喻。
众联瓏熙府项目占地约106亩，建筑面积约30万方，规划户数1932户，车位1935个，容积率3.5，绿化率45%。项目为业主悉心设计2500㎡国际双语幼儿园、3000米夜光跑道、阳光篮球场、羽毛球场、特色儿童主题乐园、高端健身中心，以及涵盖兵乓球、台球等运动功能的架空层“泛会所”等。
区域价值
众联瓏熙府
爱莲湖是郴州最宜居板块之一，居住环境好，又是新老城区交界的咽喉之地，城市发展的交接点，交通便捷，出行方便，通往老城区与城东新区都十分快捷。石榴湾生态公园、爱莲湖公园、王仙岭公园环绕，爱莲湖亭台楼榭，外出即公园，乐活健康生活触手可及。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
众联瓏熙府位于爱莲湖板块，新老城区交汇处，也是郴州重要区域，随着政府斥巨资打通东坡岭隧道、槐树路、梨树山路(爱莲湖段)，爱莲湖与香雪板块、城南梨树山板块无缝接驳，区域价值必将进一步迸发。
配套价值
配套价值
周边配套
商业：奥米茄、京伦双星级酒店，欢乐海岸商业街、新田汉演艺中心、121生活超市等醇熟商业休闲配套及项目自带商业
景观：石榴湾生态公园、爱莲湖公园、王仙岭公园环绕，爱莲湖亭台楼榭
医院：郴州市中医院、苏仙区白鹿洞医院、郴州市第二人民医院。
学校：19中小学，苏园中学、梨树山小学、博顿幼儿园、孔家洞幼儿园，
小区配套
1万方城市级主题商业，享有超市、娱乐、购物、休闲、美食、养生、医疗于一体服务业态，全方位满足生活所需。小区自带2500㎡国际双语幼儿园、3000m夜光跑道、阳光篮球、羽毛球场、儿童游乐园、健身中心以及城市会客厅、兵乓球、台球等架空层“泛会所”，开启一站式阔府级生活。
详细配套以评分
小吉点评
爱莲湖板块配套相对完善，相对于市中心区域还是有所不足，目前商业仅仅只有欢乐海岸步行街。未来项目自带商业及金钟购物中心等建成，爱莲湖商业更加丰富，目前项目附近商业街可满足业主日常基本所需。
楼栋分析
众联瓏熙府，30万方城市人文综合体，由10栋新中式豪宅、1栋高端写字楼、1万方商业组成;包罗大型购物中心、2条特色主题商业街、邻里商业中心等;为郴州带来居住、休闲、购物、办公、娱乐为一体的全新生活方式。
众联瓏熙府项目设计豪华入园大堂会所，双入户大堂，代言居者身份;入户花园、双向大空间阳台、多功能房等给予生活呵护;双中空LOW—E玻璃，阻断噪音与湿热的干扰。
配备智能化设施，打造六重智能安防系统。入园大堂门禁系统、小区摄像监控系统、入户大堂门禁系统、可视对讲系统、电梯智能刷卡系统、安全入户系统，以24360度管家式服务，让安全无忧，礼遇上座之居。
户型分析
楼盘户型
户型分析
户型为97至160㎡N+1户型，且以124㎡3+2复式，主导郴州豪宅性价比居住。智慧5.0社区，智能精装房和毛坯房在售。
【约97㎡三房两卫一厅】
多功能三房整体布局，幸福凝聚三口之家；
特色独立玄关收纳系统，厨房人性化设计，最大化利用空间；
一体化双厅，客餐厅等面宽，彰显生活格调，生活便利自在；
主卧、客厅开间全朝南设计,采光通风观景俱佳；
【约113㎡三房两卫两厅】
户型方正，全明空间，通透格局，入户宣广
有更多收纳空间，客餐厅一体，营造阔绰空间感
带有超大景观阳台，美景自然延入
【约137㎡四房两卫两厅】
户型方正，南北通透，超大阳光客厅
独立餐厅与厨房相连，主卧南北通透，独立卫浴
5m/4.2m南北双阳台，观景生活两相宜
【约139㎡四房两卫两厅】
户型方正，南北通透，超大阳光客厅
独立餐厅与厨房相连，主卧南北通透，独立卫浴
5m/4.2m南北双阳台，观景生活两相宜
主卧南北通透，步入式衣帽间，更显奢华生活
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