郴州公园九里怎么样值得买吗-公园九里优缺点楼盘评测-吉屋网

公园九里楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

10.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目亮点

公园九里项目总建面积26万方，16栋高层、小高层交错排列，容积率3.36，绿化率35%以上，总共有1688户，车位1549个;项目由知名规划设计团队联袂打造，是明大控股集团里程碑作品，匠心精琢项目品质，尽显轻奢豪宅风范。

公园九里，位于香雪中路东坡岭隧道口，是爱莲湖和香雪路的双中心的中心地段，同时享受双区域的资源配套。项目扼守青年大道、郴州大道、香雪路、国庆路、郴江路“三横两纵”的城南塔美食城、罗家井等核心商业区，执掌一城繁华;5到城东汽车枢纽及京珠高速入口、10到高铁西站，交通便捷;项目内部独有的慢调公园情境商业街，约2000㎡独立幼儿园，拟引入品牌商家、特色幼儿园，让业主享受精致、高端、方便的居家生活!

区域价值

公园九里

爱莲湖是郴州最宜居板块之一，居住环境好，又是新老城区交界的咽喉之地，城市发展的交接点，交通便捷，出行方便，通往老城区与城东新区都十分快捷。

新房均价二手房均价

苏仙区新房04月均价

5968元/㎡环比：0.00%

苏仙区新房04月均价

6425元/㎡环比：0.00%

郴州新房04月均价

5941元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

公园九里位于爱莲湖，新老城区交汇处，也是郴州重要区域，随着政府斥巨资打通东坡岭隧道、槐树路、梨树山路(爱莲湖段)，爱莲湖与香雪板块、城南梨树山板块无缝接驳，区域价值必将进一步迸发。

配套价值

环境配套：石榴湾公园、爱莲湖公园、南塔公园、王仙岭

商业配套：五岭商圈、香雪商圈与爱莲湖商圈三圈交汇，香雪商业街、步步高超市、儿童城、南塔美食城、欢乐海岸商业街等

行政配套：市公安局、市环保局、市林业局、海关、市总工会、郴州市演艺中心等

医疗配套：第一人民医院、第一人民医院南院、市中医院均在2.5公里内

教育配套：小区自带幼儿园、市十九中、梨树山学校、启明学校、苏园中学、小太阳幼儿园、苏仙机关幼儿园等

小区内部独有的慢调公园情境商业街，约2000㎡独立幼儿园，拟引入品牌商家、特色幼儿园。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

爱莲湖板块配套相对完善，相对于市中心区域还是有所不足，目前商业仅仅只有欢乐海岸步行街。未来金钟购物广场等购物中心的建成，爱莲湖商业更加丰富，项目自带商业街可满足业主日常基本所需。

楼栋分析

公园九里项目分三期开发，一期二期已交房，三期2023年7月3·日交房，整个小区共16栋高层、小高层交错排列，一期园林空间开敞大气，小区主入口结合高大的迎宾树种，体现出仪仗感;中庭景观采用叠水小溪，廊桥水岸，花岛叠彩，福仙雕塑，林间小道，阳光草坪等，呈现出一步一景的特点;二期万象趣园组团，充分考虑各个年龄层次业主的需要，配备各类休闲、娱乐、建设设施，结合贯穿全园的塑胶景观跑道，体现出全龄段活动空间的乐趣与庭院景观的浪漫精致;三期万景璞园组团，在规划设计上采用“返璞归真”的理念，将景观营造出一种城市山林的感觉。

为了能给业主提供更好的生活环境与更高的生活品质，开发商花了千万巨资配备了多达11项的智能配置，用心打造郴州标准的智慧小区。360度监控系统，24安保巡逻，保障小区的安全;小区采用“四重入户”保障安全，小区大门刷卡门禁、入户大堂刷卡门禁、电梯刷卡系统、入户指纹锁，从小区外到进入家门四重保障，同时配合访客扫二维码进入、楼宇可视对讲系统、智能梯控、智慧社区APP系统、电动车智能充电桩、小区WIFI覆盖、贴心的驱蚊系统、……打造“安全、智能、生态”的智慧生活家。