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润和中央公园楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目概况
润和中央公园由湖湘品牌房企润和城集团开发，这也是润和城在郴州的第一个项目，择址郴州市苏仙区观山路与福源路交汇处。项目地处郴州城市“南延东进，东进优先”发展轴芯区域。
润和中央公园打造约40万方舒适人居，容积率低至2.5，绿化率35%，规划户数：2448户，配备停车位2044个，配建约10000㎡图书馆/文化馆、1.7万方时尚精品商业+500㎡净菜市场。新中式建筑风格，集传统艺术国粹糅合现代人居审美于一体。
建面约98-131㎡精琢空间，类板楼结构布局，方正实用，南北通透，N+1高赠送，力求打造舒适人居。
区域价值
发展重心
润和中央公园项目位于郴州城东新区核心区域，地处郴州大道与观山大道双主干道交汇处，多条公交及城际班车经过，紧邻城东公交枢纽——高斯贝尔。交通四通八达，出行无忧。
近享郴州自贸试验区、国际会展中心、郴州体育中心、苏仙区政府等。郴州市中医院、郴州市第一人民医院东院等皆坐落于此，项目未来前景可期！且距西河体育公园、梦幻水上乐园仅一路之隔，享西河湿地公园、王仙岭生态公园等9大公园美景，与自然相映成趣。
名校云集
与项目仅一路之遥的公立中小学“观山学校”。观山学校初中将设立为郴州市六中城东分校，9月1日学校投入使用。加上项目自建幼儿园，配建约10000㎡图书馆/文化馆，让孩子书香府邸成长。
项目周边还有：郴州金海中学、湘南中小学、一完小城东分校、郴州十六完小、郴州二十七完小、郴州雅礼学校、湘南学院、郴州职院等。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
三十年河东，三十年河西，郴州向东，城市向东，郴州城东处于高速发展阶段，未来发展潜力巨大。市政部门纷纷落户城东，大学城、会展中心、体育馆、游乐园等都在城东，助力城东新城更上一个台阶。
配套价值
“南延东进，东进优先”的发展政策，郴州城东的发展速度之快，市建设高速发展，焕发新的活力，板块价值也在飞速崛起。市区两级政务中心落户城东，四馆一厅建在城东。大学城、游乐园都在城东，未来发展潜力巨大。
交通枢纽临近公交枢纽站，出行便捷。郴州大道与观山大道双主干道连接青年大道，约6公里可到达老城区及五岭商圈，往东可直达永兴、资兴；车程约5分 钟可达京港澳高速路口，20分 钟左右可直达高铁西站，待轻轨建成后可节省至5-10分 钟左右，交通四通八达，出行无忧。
详细配套以评分
小吉点评
交通便捷，出行方便，休闲娱乐设施齐全，名校云集，教育资源丰富。商业资源稍有不足，能满足日常所需。
楼栋分析
规划建面约40万方舒适人居，约10万㎡新中式园林，3大共享公园与3大私享公园，月500米环形跑道，配建约10000㎡图书馆/文化馆、1.7万方时尚精品商业+500㎡净菜市场。新中式建筑风格，集传统艺术国粹糅合现代人居审美于一体。
项目有高层楼房与低层洋房，满足不同人群所需。
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