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泊富君庭楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目亮点
泊富君庭项目用地位于郴州五岭广场，郴州政治、文化、金融中心，距五岭广场核心商圈1.0千米，距五岭阁公园0.5千米;地块东临农林用地，南接九子塘路、与五岭阁公园遥相呼应，西邻南湖路。该区域发展快，交通路网正在丰富完善，未来交通便捷。紧邻市区高尔夫练习场，近山，生态资源丰富。
泊富君庭项目：建筑面积：329624平方米，占地面积：78559平方米，车位1922个，预计建设2169户住宅，容积率：3.35绿化率：40%
区域价值
泊富君庭
泊富君庭地处五岭板块，五岭板块是郴州政治、文化、经济中心，交通网络四通八达，出行便捷。周边教育、金融、五星酒店、商场、市政、医疗应有尽有。沃尔玛、名汇城、新天地商场吃喝玩乐购一站式购物中心。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
五岭板块属于城芯核心区域，五岭广场是湘南地区最大的休息广场，配套完善，衣食住行都十分方便。由于交通便于，出行购物方便，名校、公园等资源丰富，五岭板块的价格也是郴州市房价最高区域之一。
配套价值
五岭板块配套完善，五岭阁高尔夫球场、沃尔玛、五岭新天地、市政府、第一人民医院南院、七星大市场、五岭大市场、地质队农贸市场，中国移动、中国电信、中国联通、浦发银行、广发银行、中国银行等郴州分公司都落户五岭。
项目周边一公里以内有郴州市第一人民医院、东湾菜市场、各大银行、十六完全小学、郴州市三中等。周边生态环境质量日渐提高，有五岭阁公园、高尔夫练习场，给居住在该区的人们提供了开阔的活动空间。
详细配套以评分
小吉点评
五岭板块配套完善，交通便捷，名校云集，休闲公园环绕，休闲娱乐资源丰厚，市政单位多，办事便捷。吃喝玩乐一应俱全，商场品牌还有待提高，暂无大型商业综合体，待郴州248米超高地标建筑建成，能弥补商业的不足。
楼栋分析
超宽的楼宇间距，保证80%以上的户型可观中庭景观，小区园区景观资源及高尔夫景观资源。。配以项目挺拔的百米华宅，处于整个郴州城市的至高点，可以俯瞰整个郴州城市。
泊富君庭项目聘请全球的景观设计单位美国A.E.C.O.M，为泊富君庭量身打造自然与艺术结合的小区园林。
户型分析
楼盘户型
户型分析
泊富君庭户型约83--137㎡
该户型为三房两厅两卫设计，户型方正，居室设计动静分区，保证了足够的通风和采光，餐厅客厅一体化，更是杜绝了任何浪费面积。
布局巧妙 分区明确：杜绝任何浪费面积，搭配灵活空间，满足每个人的个性需求。
入户花园 实用率高：半赠送3米×2.4米入户花园，实用率超高。
南向阔景阳台：近赏园林，远眺山景，让每一次呼吸都变成享受。
横向奢华餐客连厅：延伸了家庭空间，无论家人聚会还是好友到访，都倍感开阔，盛纳美好时光。
套房主卧的超大开间：令人工作一天后，卸下满身疲惫，躺在舒软的大床上，自是惬意。自带衣帽间与独立卫浴的设计，私密性极强，大面积飘窗，让阳光唤醒每一天。
最经典2+1设计布局，两房两厅一卫双阳台一空中花园，户型布局清晰功能完善，经典N+1户型设计。半赠送的空中花园和全赠送的花池，可改成2.7米*3.3米的一间房，满足一家三代的生活起居所需。与父母孩子一起，感受生活的美好。
南北双阳台设计：细分生活阳台和景观阳台 既能收纳庭院的美景 亦能收纳生活的琐碎
1.7米*4.5米厨房：与家人一起准备晚饭 畅享亲密和谐的居家生活
半赠送空中花园： 可改成2.7米*3.3米的一间房 三间卧室开阔飘窗设计 推窗即景 增添生活心境
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