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九龙湾楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目亮点
九龙湾项目由平海地产携手国际豪宅专家团队共同打造，树郴州豪宅标杆。项目批准用地亩约800亩，总建筑面积86万方，超10万㎡的法式园林，拥有千亩绿化。项目整体布局中低边高，承岛状环抱之势，共分为五期，九个组团：御龙荟、福龙邸、祥龙居、云龙阁、啸龙轩、飞龙阁、盘龙居、钰龙园、龙湖香堤，寓意“九五”。拥有超低容积率，绿化冠绝五岭。
九龙湾不惜重金打造200亩桃源盛景，气势恢宏，集花海、樱花林、果园、亲子互动、沙滩娱乐于一体，成为郴州城市名片，风景在家里，家在风景里。建筑面积：861621平方米；占地面积：333917平方米；车位信息：4861；总户数：4744；容积率：1.91；绿化率：35%
区域价值
九龙湾
九龙湾地处五岭商圈，郴州政治、文化、经济中心，交通网络四通八达，出行便捷。距五岭核心商圈1.5公里，名汇城、新天地商场吃喝玩乐购一站式购物中心。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
五岭板块属于城芯核心区域，五岭广场是湘南地区最大的休息广场，配套完善，衣食住行都十分方便。由于交通便于，出行购物方便，名校、公园等资源丰富，五岭板块的价格也是郴州市房价最高区域之一。
配套价值
周边配套
学校：三中、十九中、三十九完小（东湾小学）、十六完小、九子塘小学（项目旁）、四十七完小、等
商业：沃尔玛、五岭新天地、名汇城、万宝国际商业街、萝卜青菜、东湾菜市场等
市政：市政府、市博物馆、国税局等
公园：木子岭森林公园、五岭阁公园，九子塘郊野公园，七里洞公园，项目内部湿地公园等
小区配套
项目附近规划建设游泳池、篮球场、网球场、羽毛球场等运动配套；豪华私人高尔夫俱乐部在旁，举步登山，可直通浩瀚无垠的湖山美景。
详细配套以评分
小吉点评
五岭板块配套完善，交通便捷，名校云集，休闲公园环绕，休闲娱乐资源丰厚，市政单位多，办事便捷。吃喝玩乐一应俱全，商场品牌还有待提高，购物体验有所欠缺，待锦马时代郴州248米超高楼建成，将成为郴州新名片。
楼栋分析
九龙湾共分为五期开发，九个组团：御龙荟、福龙邸、祥龙居、云龙阁、啸龙轩、飞龙阁、盘龙居、钰龙园、龙湖香堤，有高层住宅、别墅区、商业区，项目附近规划建设游泳池、篮球场、网球场、羽毛球场等运动配套；200亩桃源盛景，气势恢宏，集花海、樱花林、果园、亲子互动、沙滩娱乐于一体。
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