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中梁首府楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目亮点
中梁首府位于五岭城芯板块，以中梁四大产品系之首的国韵中式“御”系产品——【中梁】，带来集便利交通、醇熟配套、优美自然与东方美学居住于一体的人居典范作品。
中梁首府坐落于郴州大道与冲口路交汇处东南侧，项目所在，得“五岭商圈”和“高铁新城”加持，是郴州“东进、南延”战略要地，更是城市“东进、西优”主轴途经点，享有公路、高速、轻轨(规划)3维立体交通环绕，汽车、高铁、机场大枢纽速连，生活在此，不仅能快速纵横繁华城芯、东西热点板块，向南更能便捷通达珠三角城市群。
区域价值
中梁首府
【中梁首府】得以享尽五岭政务、商业、文教3重成熟配套，汇聚周边众多生态山庄、综合市场配套，郴州市船洞地区规划配备船洞小学以建成及在建的九中船洞分校。除此之外，中梁首府更坐享一座可赏、可游、可乐的伴山公园，以自然盛景烘托台地之上，融汇东方文化符号缔造的“新中式美学建筑”、“3贵6礼9藏”府院世家人居礼序等府境规制。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
五岭板块属于城芯核心区域，五岭广场是湘南地区最大的休息广场，配套完善，衣食住行都十分方便。由于交通便于，出行购物方便，名校、公园等资源丰富，五岭板块的价格也是郴州市房价最高区域之一。 中梁首府位于五岭板块与高铁板块之间，其房价低于高铁板块，价格优势明显。
配套价值
配套设施
教育配套：市十七中学，市第三中学，涌泉小学、十六完小、二十一完小、三十九完小，市第十五中学（市一中南校区）、市第九中学、明星学校
医疗配套：郴州市第一人民医院南院、198医院、七星医院、湘核三〇二医院、金盾医院
商业配套：五岭地下购物商场、新天地商业街、名汇城、万宝商业街，规划的船洞路商业配套
生活配套：沃尔玛超市、七星大市场、五岭大市场、湘南大市场
公园配套：七里洞公园、五岭公园、五岭阁公园、高尔夫练习场
小区配套
健身跑道，羽毛球场，儿童活动场地，阳光草坪区等娱乐设施
详细配套以评分
小吉点评
五岭板块配套完善，交通便捷，名校云集，休闲公园环绕，休闲娱乐资源丰厚，市政单位多，办事便捷。吃喝玩乐一应俱全，商场品牌还有待提高，暂无大型商业综合体，待郴州248米超高地标建筑建成，能弥补商业的不足。
楼栋分析
中梁首府12幢高层住宅34层高层住宅，整个小区楼间距宽，采光通风好。建筑面积：221000㎡；占地面积：70074.70㎡；车位1306个，共1617户；容积率：2.65；绿化率：35%。容积率低居住舒适度更好，绿化高小区环境好。社区人车分流，生活更贴心更安全。
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