郴州湘核云山春晓怎么样值得买吗-湘核云山春晓优缺点楼盘评测-吉屋网

湘核云山春晓楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

山春晓项目总占地面积32952㎡，总规划建筑面积约16.62万平方米，整个小区共有8栋高层建筑，共1096户，项目分二期开发建设，其中1#、2#、3#、4#、8#是一期开发，目前已交房，入住率达到85%左右，剩余的是二期，今年交房。

项目西南向为虎形山郊野公园、北面为骆仙山系，远处东面有木子岭山系、南面有月形山系，是本案建成后主要的远眺景观资源。项目用地外围建筑以多、低层低矮建筑为主，本案地势相对周边外围场地要高，景观视线十分开阔。

区域价值

云山春晓

云山春晓地处五岭商圈，郴州政治、文化、经济中心，交通网络四通八达，出行方便。距五岭核心商圈1.3公里，沃尔玛、名汇城、新天地商场吃喝玩乐购一站式购物中心。云山春晓临近五岭广场与天龙站，交通便捷，距离高铁站和火车站约4公里、汽车总站仅5公里，距离郴州北湖机场约16公里，交通优势明显。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

5900元/㎡环比：0.00%

北湖区新房11月均价

6777元/㎡环比：0.00%

北湖区新房11月均价

6978元/㎡环比：0.00%

郴州新房11月均价

5969元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

五岭板块属于城芯核心区域，五岭广场是湘南地区最大的休息广场，配套完善，衣食住行都十分方便。由于交通便于，出行购物方便，名校、公园等资源丰富，五岭板块的价格也是郴州市房价最高区域之一。云山春晓均价6300元每平米，在五岭板块价格优势比较明显，云山春晓国企开发的品质大盘，小区环境好，物业好。

配套价值

云山春晓占据得天独厚的地段优势，奢享郴州城央醇熟配套资源，政务、医疗、教育、银行、商超、休闲等配套设施一应俱全;项目周边分布众多政府机关单位，如市政府、北湖区政府、市住建局、北湖区公安局等，治安环境优良。周边教育资源完善，满足12年一站式全周期教育。

周边商业中心林立，生活配套齐全，有新天地名汇城、沃尔玛、步步高等购物商场，对面盈丰国际商业中心，五岭广场锦马时代中心地标商业已经开工建设，区域内各大金融银行环聚、三大通信公司环聚。

周边配套

项目依托骆仙山系，紧邻虎型山公园，享有原生态自然资源。不仅有丰富的绿化资源，项目周边配套也很完善。

医疗配套：240疗养所、解放军198医院、市第一人民医院南院、七星医院、博爱中西结合医院。

教育配套：21完小、涌泉小学、198幼儿园、郴州十五中、五岭中学、郴州明星学校。

商业配套：沃尔玛、新天地购物中心、五岭地下购物广场、五岭大市场、五岭水果市场、七

行政配套：市政府、市广电中心、市博物馆、市工商局、市国税局、市城管局、市财政局、市级人民法院、北湖区政府等。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

五岭板块配套完善，交通便捷，名校云集，休闲公园环绕，休闲娱乐资源丰厚，市政单位多，办事便捷。吃喝玩乐一应俱全，商场品牌还有待提高，商场规模都较小，目前没有较大的商业综合天体。

楼栋分析

云山春晓项目由8栋高层建筑组成，1.2.3.4.8栋已交房，目前在售的为5.6.7栋，项目主入口道路主动退让出进深28米、面宽38米，只为打造一个面积1000多㎡小区台地商业休闲广场，为小区居民提供一个休闲、娱乐、购物的区域开放型城市广场节点。交通流线实现了严格的人车分流，楼间距宽，采光好。

户型分析

楼盘户型

3室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫

建筑面积：129㎡

约76万/套
3室 2厅 2卫

建筑面积：125㎡

约73万/套
3室 2厅 1卫

建筑面积：95㎡

约56万/套

户型分析

云山春晓建面约87--173㎡高得房户型，户型选择性多，项目为国企品质，实景准现房，今年交房，不看小区不定房，小学就在家门口。

湘核云山春晓

在售住宅

参考价格：5900元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-09-30

开盘通知

楼盘地址：郴州北湖区五岭北湖区湖南省郴州市北湖区南岭大道134号（七里洞小学旁)

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郴州湘核云山春晓楼盘评测报告，以专业视角告诉您湘核云山春晓怎么样，湘核云山春晓值得买吗？吉屋小编根据湘核云山春晓的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。湘核云山春晓综合评分9.0分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。