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文华国际楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
文华国际本土实力房企——文华地产开发建设，文华地产深耕郴州十八载，精心打造福森园、华尔星城、华尔蓝湾、北湖花园等品质楼盘，有口皆碑。2020年择址五岭，城市生态居住之地，以匠心精品，打造人居新钜作——文华国际。
文华国际位于寒溪路与拥军路交汇处东北角，交通四通八达，紧靠南岭大道、五岭大道、享五岭商圈繁华配套。整个项目占地面积为59094㎡，总建筑面积为222016.13㎡，项目由7栋高层，2栋公寓组成，社区自建2659.45㎡幼儿园，还有201.6㎡净菜市场，4033.62㎡的临街商铺。共828户，停车位1529，容积率仅为2.75，绿地率高达近35%，非常舒适宜居。
区域价值
舒适品质大盘
文华国际地处五岭商圈，五岭板块作为郴州政治中心、文化中心、商业中心、商务中心、信息中心五大中心的所在地，地域价值优越，各大配套完善;交通网络四通八达，出行便捷。高尚政务圈层，粤港门户，市府板块。距五岭核心商圈1.8公里，沃尔玛、名汇城、新天地商场享一站式吃喝玩乐购。
文华国际地处五岭板块与骆仙板块交汇处，同时享受骆仙板块的资源。畅享骆仙山水，私藏青山绿湖,近享植物园的秀色，遥望生态园的绮丽，远眺寒溪河的神韵。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
五岭板块属于城芯核心区域，五岭广场是湘南地区最大的休息广场，配套完善，衣食住行都十分方便。由于交通便于，出行购物方便，名校、公园等资源丰富，五岭板块的价格也是郴州市房价最高区域之一。文华国际主打品质与舒适，相对周边楼越高一点，在整个五岭板块价格适中。
配套价值
五岭板块配套完善，生活配套齐全，有新天地名汇城、沃尔玛等购物商场，五岭广场锦马时代中心地标商业已经开工建设，市政府、北湖区政府、第一人民医院南院，中国移动、中国电信、中国联通、浦发银行、广发银行、中国银行等郴州分公司都落户五岭。
背靠丽景公园，附近有梦里故乡、南岭植物园、木子李公园等公园环绕，超百米的楼间距阳光尽享，属于真正的高品质宜居小区。
教育配套：小区自建2600㎡式幼儿园，华府小学、拥军小学、福城中学（九中分校），骆仙学校，北湖区第二幼儿园、郴州市三中、郴州市明星学校、郴州市九中，名校环绕.
项目自带6万平商业配套,骆仙商圈内有恒大商城、恒大影城、骆仙铺菜市场等。寒溪路沿线商铺林立,体量巨大完全可以满足平时的日常所需。与五岭广场近在咫尺,且周边商圈林立,购物非常方便。
详细配套以评分
小吉点评
五岭板块配套完善，交通便捷，名校云集，休闲公园环绕，休闲娱乐资源丰厚，市政单位多，办事便捷。吃喝玩乐一应俱全，商场品牌还有待提高，暂无大型综合商业体。
楼栋分析
项目由7栋高层,2栋公寓组成,社区自建幼儿园。共824户,停车位1171个,容积率仅为2.75,绿地率高达近35%,超百米的楼间距阳光尽享，非常舒适宜居。
文华国际采用全球一线品牌——奥的斯电梯，国际A1类门窗标准——断桥铝门窗，中国十大门业——步阳钢制防火门等高端品牌，精工匠造，筑就品质人居新高度。
文华国际项目自带6万方商业，双子塔地标性建筑，9号栋商业楼规划集品牌酒店、餐饮、KTV、健身房、美容SPA、足浴、教育培训、净菜市场等多元业态。10号栋商业楼百福集团整体入驻。
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