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半山首府楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目概况
半山首府位于拥军路与寒溪路交汇处，属于五岭板块与骆仙板块交汇处，享受两个板块的资源。整个小区由4栋电梯高层住宅、7栋洋房、一栋公寓聚合组成。
半山首府建筑面积：330000平方米；占地面积：73166平方米；总户数约2400户；车位：1990个，容积率：3，绿化率：38%。部分楼栋已交房，仅4栋2023年交房。
区域价值
享五岭与骆仙资源
半山首府地处五岭商圈，五岭广场商业中心区，高尚政务圈层，粤港门户，市府板块，武广片区，福城新区，五大景区四大生态公园。交通网络四通八达，出行便捷。距五岭核心商圈2公里，沃尔玛、名汇城、新天地商场吃喝玩乐。
半山首府地处五岭板块与骆仙板块交汇处，同时享受骆仙板块的资源。畅享骆仙山水，私藏青山绿湖,近享植物园的秀色，遥望生态园的绮丽，远眺寒溪河的神韵。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
五岭板块属于城芯核心区域，五岭广场是湘南地区最大的休息广场，配套完善，衣食住行都十分方便。由于交通便于，出行购物方便，名校、公园等资源丰富，五岭板块的价格也是郴州市房价最高区域之一。 半山首府均价6180元每平米，基本与周边楼盘持平，半山首府属于高品质居住的城央宜居区。楼栋采用类板式高品质楼栋设计，实现了户户达到最大景观面，达到了的通风及采光效果。新推3980元/㎡3.3米层高公寓，价格实惠。
配套价值
五岭板块配套完善，五岭阁高尔夫球场、沃尔玛、五岭新天地、市政府、第一人民医院南院，中国移动、中国电信、中国联通、浦发银行、广发银行、中国银行等郴州分公司都落户五岭。
教育配套：小区自建2600㎡式幼儿园，拥军小学、福城中学（九中分校），骆仙学校，北湖区第二幼儿园、郴州市三中、郴州市明星学校、郴州市九中，名校环绕
生活配套：1公里可达神仙岭菜市场、惠泽园菜市场、1.5公里可达七星大市场、2公里可达西子山庄菜市场、五岭大市场
详细配套以评分
小吉点评
五岭板块配套完善，交通便捷，名校云集，休闲公园环绕，休闲娱乐资源丰厚，市政单位多，办事便捷。吃喝玩乐一应俱全，商场品牌还有待提高，购物体验稍有欠缺。而骆仙板块暂无综合商业配套。
楼栋分析
半山首府项目总占地110亩，总建面33万方，其中住宅面积30万平米，商业约3万平米。由4栋电梯高层住宅、7栋洋房、一栋公寓聚合组成。楼间距宽，通风及采光效果好。
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