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众联北城天悦

在售品牌地产配套成熟

别名：北城天悦

2024年06月29日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 049198

众联北城天悦楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

众联北城天悦位于温泉路与南岭大道的交汇处，项目分3期开发，一二期为高档纯住宅小区，三期为商业综合体，总占地面积约221亩，总建筑面积约42万方，项目规划4000多户，是城北的大盘,并且项目规划有大型的商业及配套，未来可为约3万人提供高品质的大城生活。

区域价值

北城天悦

项目位于下湄桥板块，城北“提质改造”规划中心，属于新城北商圈核心城区。整个地块闹中取静，景观资源丰富，目前南岭大道、温泉路、建工路、司马路等路网四通八达，区域内与北湖市场、火车站等老城区商业中心的距离进一步缩短，与北湖商圈、五岭商圈、汽车总站、高铁站的时间，亦进一步缩短，为这片曾经的荣耀之地再次腾飞。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

5500元/㎡环比：0.00%

北湖区新房11月均价

6777元/㎡环比：0.00%

北湖区新房11月均价

6978元/㎡环比：0.00%

郴州新房11月均价

5969元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

下湄桥板块属于郴州老工业区，现在已不再是脏乱差的下湄桥了，环境越来越好。周边配套完善，虽然商业配套不完善，下湄桥板块紧邻北湖商圈，出行购物十分方便。

配套价值

周边配套

医院：第一人民医院西院、第三人民医院北院

学校：十八完小、郴州四中、郴州综合职业中专学校、北湖区政府幼儿园、温泉小学（规划中）、一中北校区、三完小分校

商业：社区底商、三期商业体、公平超市、下湄桥菜市场、北湖商圈、友阿国际广场、步步高超市

景观：郴江河同心河沿江风光带、4A龙女温泉度假区

小区配套

休闲会所、儿童娱乐区、青年运动区、老人休闲区、萌宠乐园等

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

配套相对完善，还稍有不足，交通便捷，未来北城天悦商业商业体建成，弥补熙城商业空缺。

楼栋分析

北城天悦小区3A智慧小区，容积仅2.67%，绿化率超35%，小区楼间距最窄处可达50米；小区规划1500㎡中心阔景园林、400㎡航梦儿童游乐园、400/150㎡双重活动跑道、阳光草坪、中央景观会客厅。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：90㎡

约49万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：112㎡

约61万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：108㎡

约59万/套

户型分析

北城天悦板式楼，正南朝向无暗角，南北通透，采光充沛清风对流多为2-4户，居住密度小，公摊面积小，得房率高户型使用率普遍比塔楼户型高出约10%。规划户型93--128㎡

建面约109.1㎡ 三房两厅两卫 甜蜜三房

独立玄光入户，不可或缺的归家礼序

6.8米超长观景阳台，拥揽极致视野

客餐厨一体化，更显宽敞尺度

建面约127.2㎡ 四房两厅两卫 阔绰四房

南北双阳台，全飘窗设计，全明全景

4.5米阔绰客厅，与阳台连成一线，延伸更多空间

客餐厅一体化，超大生活阳台，让生活充满多样

众联北城天悦

在售住宅

参考价格：5500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-01-01

开盘通知

楼盘地址：郴州北湖区北湖南岭大道与温泉路交汇处（北城天悦营销中心）

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郴州众联北城天悦楼盘评测报告，以专业视角告诉您众联北城天悦怎么样，众联北城天悦值得买吗？吉屋小编根据众联北城天悦的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。众联北城天悦综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。