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熙园楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目概况
熙园项目总用地面积23439.7平方米，总建筑面积108000平方米，净菜市场420平方米，架空及养老用房1020平方米。容积率≤3.5%，绿地率30.55%，地下停车位593个，规划户数708户，属于纯住宅项目。共建有7栋住宅，开工时间2021年7月，计划竣工时间2023年12月。
熙园项目地理位置十分优越，东有寒溪路、南有万华路两条主干道，毗邻天龙汽车站，距离武广高铁站点约4公里，距离郴州北湖机场约16公里，同时也是郴州公交车经过最多的项目之一，共有15条公交线路经过,轻松可达全城各个重要区域，天龙汽车站已开通直达桂阳、宜章等多个县城大巴线路，便捷县际交通。
项目建设利用一、二线城市的开发理念，致力打造郴州高端社区，营造高品质宜居生活的典范。
区域价值
熙园
熙园地处五岭商圈，五岭广场商业中心区，高尚政务圈层，粤港门户，市府板块，武广片区，福城新区，五大景区四大生态公园。交通网络四通八达，出行便捷。距五岭核心商圈约2公里，沃尔玛、名汇城、新天地商场吃喝玩乐。
熙园地处五岭板块与骆仙板块交汇处，同时享受骆仙板块的资源。畅享骆仙山水，私藏青山绿湖,近享植物园的秀色，遥望生态园的绮丽，远眺寒溪河的神韵。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
五岭板块属于城芯核心区域，五岭广场是湘南地区最大的休息广场，配套完善，衣食住行都十分方便。由于交通便于，出行购物方便，名校、公园等资源丰富，五岭板块的价格也是郴州市房价最高区域之一。 熙园均价6500元每平米，越高于周边楼盘，熙园是一个品质楼盘，整体布局、环境、户型等都不错，将打造寒溪路品质楼盘，但熙园是一个新盘，没有周边楼盘有实景，这一块熙园不占优势。
配套价值
五岭板块配套完善，五岭阁高尔夫球场、沃尔玛、五岭新天地、市政府、第一人民医院南院、中国移动、中国电信、中国联通、浦发银行、广发银行、中国银行等郴州分公司都落户五岭。
周边配套
教育配套：寒溪小学、明星学校、七里洞小学、十五中、五雅中学等
医疗配套：198医院、第一人民医院南院、骨科医院
购物配套：五岭商圈、沃尔玛、五岭大市场、神仙岭菜市场五岭大市场等
详细配套以评分
小吉点评
五岭板块配套完善，交通便捷，名校云集，休闲公园环绕，休闲娱乐资源丰厚，市政单位多，办事便捷。吃喝玩乐一应俱全，商场品牌还有待提高，购物体验稍有欠缺。而骆仙板块暂无综合商业配套。
楼栋分析
熙园共建有7栋住宅，属于纯住宅小区，宽阔楼间距，采光俱佳，日照充足。豪气大门让熙园更加大气，镌刻国风大宅新门风。巍巍高门，宽20.69米，高7.46米，蕴藏大宅威望。
熙园在园林建设上要求要，将打造一个园林景观优美的小区，园林设计引进深圳品牌设计公司，在园林风格上引入新中式理念，以绿色、生态的概念，提取山、水、林的精妙神韵，汇集独特的居住景观。
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