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中铁岭南府

在售品牌地产配套成熟公交直达

别名：岭南府

2024年04月24日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 049119

中铁岭南府楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

中铁岭南府由中铁五局开发建设，占地184.6亩，总建筑面积55万㎡，一期已售罄，二期规划建设13栋住宅。整个项目规划建设3142户，有精装房与毛坯房。

中铁岭南府项目规划建设成为居民安置、城市道路、义务教育学校、商品房开发、社区商业、绿色康养于一体的城市中央高品质精品社区，无论是社区规划还是产品体验，作为扛鼎城央的品质大盘，中铁致力于打造郴州城央新中式人居生活范本。

区域价值

五岭城央品质大盘

中铁岭南府项目坐落于郴州五岭CBD核心板块，位于南岭大道与香雪西路交汇处，处于郴州市政府与北湖区政府两大政府中间;五岭板块作为郴州政治中心、文化中心、商业中心、商务中心、信息中心五大中心的所在地，地域价值优越，各大配套完善;交通网络四通八达，出行便捷。距五岭核心商圈仅800米，沃尔玛、名汇城、新天地商场等享吃喝玩乐购一站式购物中心。

新房均价二手房均价

北湖区新房05月均价

6695元/㎡环比：0.00%

北湖区新房05月均价

7013元/㎡环比：0.00%

郴州新房05月均价

5959元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

五岭板块属于城芯核心区域，五岭广场是湘南地区最大的休息广场，配套完善，衣食住行都十分方便。交通便捷，出行购物方便，名校、公园等资源丰富，五岭板块的价格也是郴州市房价最高区域之一。中铁岭南府均价7800元每平米，价格也是五岭板块之最。核心地段+大品牌+品质大楼盘=价格之王

配套价值

中铁岭南府占据得天独厚的地段优势，奢享郴州城央醇熟配套资源，政务、医疗、教育、银行、商超、休闲等配套设施一应俱全;项目周边分布众多政府机关单位，如市政府、北湖区政府、市住建局、北湖区公安局等，治安环境优良。

周边教育资源完善，享有多所幼儿园、郴江完小、四十一完小、郴州市九中等教育配套，满足12年一站式全周期教育。周边商业中心林立，生活配套齐全，有新天地名汇城、沃尔玛、步步高等购物商场，对面盈丰国际商业中心，五岭广场锦马时代中心地标商业已经开工建设，区域内各大金融银行环聚、三大通信公司环聚。

出门更有丽景公园、骆仙公园、南岭植物园等休闲场所，属于真正的高品质宜居小区。后期随着香雪西路的开通，将成为郴州北湖机场、高铁、汽车总站进入主城区的快速通道入口。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

五岭板块配套完善，交通便捷，名校云集，休闲公园环绕，休闲娱乐资源丰厚，市政单位多，办事便捷。吃喝玩乐一应俱全，商场品牌还有待提高，商场规模都较小，目前没有较大的商业综合天体。

楼栋分析

中铁岭南府项目分多期开发，一期已售罄，目前在售的为二期，二期总占地2.7万方，13栋高层建筑，绿化率35%。

项目规划配套国际双语幼儿园、公立学校、游泳馆、健身会所、篮球场、羽毛球乒乓球场、夜光跑道、苏州中式四季主题园林、景观长廊、礼仪喷泉等

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：143㎡

约111万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：110㎡

约85万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：111㎡

约86万/套

户型分析

户型面积为103--229㎡，户型夸度大，选择性多，满足不同阶层所需，103--111㎡户型已售罄，目前在售的为二期，120--229㎡户型，120㎡、125-126㎡的三房，141-148㎡的四房，189-229㎡云景大平层/空中云墅（顶楼）

中铁岭南府

在售住宅

参考价格：7800元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-10-16

开盘通知

楼盘地址：北湖区香雪路和南岭大道交汇处

发地址到手机

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郴州中铁岭南府楼盘评测报告，以专业视角告诉您中铁岭南府怎么样，中铁岭南府值得买吗？吉屋小编根据中铁岭南府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中铁岭南府综合评分9.0分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。