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频放大招！郴州一大波购房利好请接收！
今天注定是要载入房地产市场史册的一天。毕竟，为了减轻大家的购房成本，高层真的拼了：降低首付比、取消房贷利率下限、下调公积金贷款利率，三箭齐发，可谓史无前例的核弹级王炸。结合近期多项利好举措，我们重新梳理了郴州购房相关政策，供大家参考！记得转发收藏备用~
商业贷款
目前郴州住房商业贷款按“认贷不认房”政策执行，贷款不以房屋套数认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。另外，根据央行发布的新政，首套房最低首付比例由20%下调到15%，二套房则从30%下调到25%。在贷款利率方面，郴州最新商贷执行利率为首套房可以做到LPR-20BP，即3.75%，二套房可以做到LPR+20BP，即4.15%。
公积金贷款
郴州住房公积金贷款的套数认定方式是按借款人和配偶在购房所在市城区或县（市）不动产部门登记的住房套数，加上未结清的住房商业按揭贷款笔数进行认定。首套房的首付比例不低于20%，二套房不低于30%。贷款利率方面，郴州执行的公积金利率为首套房5年期以下为2.35%，5年期以上为2.85%；二套房5年期以下为2.775%，5年期以上为3.325%。此外，根据公积金缴存余额不同，贷款额度也有所差异。
契税
唯一住宅或二套房面积不超过90平方米的，契税税率为1%；唯一住宅面积超过90平方米的，税率为1.5%；二套房面积超过90平方米的，税率为2%；而无论面积大小，三套房的契税税率为4%。
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