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2024年，郴州楼市经历了一年的起伏，政策利好频发，楼市止跌回稳的趋势明显。购房门槛和成本降低，购房需求得以释放；开发商以价换量，政策利好层层加码。回顾过去的一年，我们或许可以从中窥见2025年市场的蛛丝马迹。
一、止跌回稳
2024年，随着限制性政策的退场，房地产出台一系列政策组合拳，诸多城市出现积极信号，楼市“止跌回稳”趋势明显。高层明确将促进房地产市场“止跌回稳”作为楼市政策的关键目标，为2025年楼市定调，释放了更加坚定的稳楼市基调。
二、新政频发
2024年，郴州楼市政策面持续宽松向好，利好政策接连出台。央行连发多条消息，公积金贷款利率下调、商贷利率下限取消、首付比例下降，房地产信贷政策全面放松。郴州出台房产新政，包含契税补贴50%、强化信贷支持等12项新举措，全面支持房地产市场平稳健康发展。
三、存量房贷利率下调
2024年，存量房贷利率迎来下调，存量商业贷款及公积金贷款利率均有不同程度的降调。存量商业贷款利率调整为贷款市场报价利率LPR-30BP，即3.3%。存量公积金贷款利率下调至2.85%和3.325%。
四、以旧换新
2024年，以旧换新、以小换大等需求获得了更多的政策支持。郴州楼市打响了郴州楼市“以旧换新”第一枪，加速旧房出售并精准匹配新房资源，解决换房问题。以旧换新政策真正打通新房、二手房的置换链条，促进楼市健康平稳发展。
五、取消公摊
2024年，多地宣布将取消公摊，引发了广泛关注。取消公摊有利于减少购房成本，提高购房者的实际使用面积，促进楼市健康发展。
2024年的郴州楼市政策利好频发，楼市止跌回稳的趋势明显。购房门槛和成本降低，购房需求得以释放；开发商以价换量，政策利好层层加码。回顾过去的一年，我们或许可以从中窥见2025年市场的蛛丝马迹。2025年，郴州楼市发展大局已定，前景可期！
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