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郴州楼市在经历了一段时间的“房荒”后，苏仙板块终于迎来了新的希望。翰林苑作为该区域的新盘，正式亮相并开放了营销中心，预计将在今年10月正式开盘。这个项目不仅地理位置优越，而且其规划设计也颇具吸引力，采用了“花园洋房+小高层”的独特组合，成为市场上难得的稀缺产品，备受期待。
优越的地理位置与丰富的配套设施
翰林苑位于郴江路与白鹿洞巷交叉口，南岭山庄对面，地处苏仙板块的核心区域。该板块是郴州历史悠久、文化底蕴深厚的地方，发展成熟，配套设施齐全。项目周边教育资源丰富，包括湘南学院附小、苏仙中学、市一中和市二中等优质学府，能够满足家庭对教育的高需求。此外，翰林苑邻近郴江河沿江风光带，距离著名的苏仙岭也不远，周边环境优美，适合居住。
在医疗资源方面，翰林苑周边有儿童医院和第四人民医院，为居民的健康提供了保障。同时，商业配套也相当完善，苏仙传奇、苏仙悦生活广场等商业设施环绕，能够满足居民的日常购物需求。这样的地理位置和配套设施，使得翰林苑成为购房者的理想选择。
独特的社区规划与建筑设计
翰林苑的开发由湖南永联房地产开发有限公司负责，项目总用地面积约10016㎡，总建筑面积约40852㎡。该项目规划为3栋住宅，分别为8层的花园洋房和11层、12层的小高层住宅。这样的设计不仅提供了多样化的居住选择，还能满足不同家庭的需求。
项目内还配备了2层地下车库，方便居民的停车需求，同时沿郴江路与白鹿洞巷设置了1层沿街底商，进一步提升了社区的生活便利性。翰林苑的“洋房+小高层”组合在郴州楼市中实属稀缺，预计将吸引大量购房者的关注。
未来售价与市场前景
对于购房者来说，翰林苑的未来售价无疑是最关心的话题。根据周边楼盘的情况，目前苏仙板块仅有飞虹学府在售，均价在8200-8800元/㎡之间。有数据显示，苏仙岭附近房龄较新的二手房挂牌均价在7、8字头。翰林苑凭借其优越的地理位置、丰富的教育和医疗资源，以及独特的建筑设计，预计入市售价将会在这个价格范围内，甚至可能更高。
翰林苑的出现，无疑为苏仙板块的住宅市场注入了新的活力，解决了该区域长期以来的“房荒”问题。随着项目的逐步推进，购房者对翰林苑的期待也在不断升温，未来的市场表现值得关注。
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