3字头房价已成历史？郴州76个主力楼盘价格大摸底！

来源：吉屋发布时间：2024-01-27 10:23:50

金字塔尖第一梯队：7000元/㎡以上

郴州楼市中，均价在7000元/㎡以上的楼盘被称为金字塔尖第一梯队。这些楼盘主要位于市中芯城区，大多数是终极改善置业的首选，因此入门门槛较高。除了地理位置之外，这些楼盘在环境资源、开发商、产品规划等方面也都出类拔萃。例如，林邑星湖湾坐落在爱莲湖一线湖景区附近，靠近苏园中学，由本地实力房企扬生地产开发；湖南建投北湖名著位于北湖商圈的正中心，面朝北湖一线湖景，由千亿国企湖南建投开发；中铁岭南府是由万亿央企中国中铁打造的城市中心大盘，交付品质可圈可点，教育资源也较为丰富；融华玖樾府是郴州首创的纯四房改善社区，划片市九中本部，由本地实力房企融华地产开发。欢迎点击下方小程序预约报名，资深置业顾问将为您量身定制置业计划。

优质改善楼盘第二梯队：6000-6999元/㎡

第二梯队的楼盘均价在6000-6999元/㎡之间，共涉及18个楼盘，是郴州较为优质的改善楼盘，也是市场上热度和关注度较高的楼盘。这些楼盘大多位于次核心或具有发展潜力的区域，主要分布在五岭板块，其次是骆仙、爱莲湖等板块。这一梯队中，均价在6500元/㎡以上的楼盘有3个，都是主打优质学区的楼盘，分别是新星书苑-三完小、林邑翰庭-苏园中学、宏祥龙溪湾-北湖实验学校。此外，该梯队中有3个楼盘进入了2023年郴州住宅销售前十名，分别是第一名的五岭庆园、第二名的楚鑫顺熙园和第九名的五岭央著。欢迎点击下方小程序预约报名，资深置业顾问将为您量身定制置业计划。

主力在售楼盘第三梯队：5000-5999元/㎡

新星书苑

北湖区 | 北湖区燕泉北路三完小旁 7000元/平米

不限购小户型配套成熟

拨号立享优惠

5000-5999元/㎡之间的楼盘被认为是郴州楼市的主力军，共有33个楼盘在此价位区间内。这个价格区间在郴州比较常见，购房者可以对比多家楼盘。这些楼盘分布于五岭、爱莲湖和城东等板块，也包括高铁、骆仙和下湄桥等板块。在这一梯队中，有四个楼盘由国企开发，分别是湖南出版投资控股集团开发的泊富君庭，越秀集团开发的越秀星汇城，长房集团开发的长房金宸府，以及湖南建投集团开发的湖南建投东玺台。购房者可以重点关注这些楼盘。欢迎点击下方小程序预约报名，资深置业顾问将为您量身定制置业计划。

门槛价楼盘第四梯队：5000元/㎡以下

最后是均价在5000元/㎡以下的纯刚需楼盘，这些楼盘主要分布在城市新区的城东和高铁板块，非常适合预算有限的刚需购房者。尽管有15个楼盘的价格处于4000元/㎡以上，但仔细观察可以发现，很多楼盘离5000元/㎡的大关只差一步，例如万象城东央、万腾观山悦、东升丹桂园等。另外，值得一提的是，千里湖山是2023年网签均价最低的楼盘，仅为4200元/㎡。而以“3”字头开头的房源在郴州楼市已经基本销声匿迹。不过，东田金湾目前正在进行清盘，起价仅为3988元/㎡，并且小区为实景现房，入住率高，绿化率较高，内部配套齐全。感兴趣的购房者可以点击下方小程序预约报名看房，还可以领取郴房网额外优惠，直减100元/㎡。

通过对郴州最新房价的摸底，我们发现一个残酷的事实：改善楼盘的价格不断攀升，主城区的刚需房源越来越少，想要低房价、低首付只能往新区看。

3字头房价已成历史？郴州76个主力楼盘价格大摸底！

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