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郴州市目前有13个楼盘推出公寓产品，面积小、总价低、首付少、性价比高，吸引了小年轻和投资客的关注。据不完全统计，其中住宅性质公寓楼盘有9个，具备可划片入学、低首付、低月供等优势，非常适合单身人士、两口之家、养老一族等群体。
住宅性质公寓一般是70年产权，拥有学区优势的公寓也比较适合陪读居住。目前在售的住宅性质公寓楼盘地段都较好，周边配套齐全，最低首付不到4万元，每天一杯奶茶钱，就能轻松上车。
对于小年轻来说，公寓产品的面积小、总价低，非常符合他们的购房需求。小年轻一般工作较忙，对于房屋的维护和管理要求不高，公寓的小面积正好满足他们的居住需求，而且价格相对较低，首付也不高，更容易负担得起。
对于投资客来说，公寓产品的性价比较高，投资回报率也相对较高。公寓的租金收益稳定，且租期较短，更容易变现。此外，公寓的管理和维护相对简单，减少了投资者的后顾之忧。
郴州的公寓产品在吸引小年轻与投资客上具有先天优势。面积小、总价低、首付少、性价比高的特点，使得公寓成为宜住宜租的理想选择。
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