来源：开发商
发布时间：2022-07-20 10:37:34
每3家楼盘，就有1家停工
这是河南郑州的楼市现状
引进人才，买到烂尾楼
△示意图
近日，郑州高新区某楼盘长期停工，其中1057户业主中就有72名博士，320名硕士，撰写7万字长文维权，努力7个月，时至今日，开发商仍未复工。
1 全国多地业主集体停贷维权
成千上万个家庭的无奈和心酸！
全国停贷潮自今年6月份从江西景德镇发酵以来，很快就蔓延至全国范围内的7个省份，截止目前，全国超过48座城市、100余个楼盘，涉及资金超500亿，初步统计涉超过50000户的业主发起“强制停贷告知书”。
掏空六个钱包，买的房子烂尾了不说，贷款仍然要接着还。业主为了维护自身的权益，面临的却是停贷带来的征信违约，成为黑户！
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目前的法律层面也并不支持业主“强制停贷”,但是每个统计数字的增加，背后都是成千上万个家庭的无奈和心酸！
这值得每个有责任感的房企高度重视和反思。
从品牌房企的频频暴雷，到房子品质缩水、业主维权，再到烂尾工程业主“抱团停贷”，诸多事件让
买房换房路上的消费者，如履薄冰。
2 刚需购房客如何规避风险？
购房三大黄金准则
房子意味着家，意味着教育医疗，意味着终生归属，买房，同样也是一个家庭的终生大事。
在郴州，同样存在烂尾楼，同样存在楼盘停工，交付遥遥无期。
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如果郴州市民，想要以合适价格拥有一套高品质
住宅，如何才能避开有“暴雷隐患”的开发商，放心买房、安心收房呢？
普通消费者一般无法追踪房企，特别是外来品牌房企的现金流和真实运营情况，只能“抽盲盒”，为了降低踩雷风险，建议可以采取以下三招挑选法则：尽量选择低负债、低杠杆，稳健型房企。
购房三大黄金准则
01：选择低负债、低杠杆，稳健型房企
从2020年三道红线出台，再到万亿房企暴雷，这期间不过只用了短短一年，因此衡量一个房企是否健康的标准并不是他体量有多大，而是他的负债率到底有多低，在行业普遍都在“高周转，高杠杆”的18-19年，同样有不少房企选择稳健发育，拒绝
房地产金融化。
02：尽量购买大型央企国企的楼盘
“国企”两个字，意味着责任与品质！相比于私企民企，国企央企通常都更有保障，其资金来源更稳健，不会出现因为资金短缺而中断建设，更不会出现将监管资金挪作他用成为烂尾楼等情况。国企更加注重自己的品牌、口碑和细节，国企楼盘不会因成本价格的浮动而偷工减料、以次充好。
03：尽量购买准现楼
如果抛开停工烂尾不谈，这年头买房的业主最担心的问题大概就是“货不对板”、被房企虚假宣传所坑，就是因为买的是“
期房”所致，这也是多年来全国出现新建楼盘业主维权的普遍原因。
仔细观察发现，这两年暴雷或者在暴雷边缘的房企，基本上都是近年来大举“高周转”的房企。从建筑主体刚出地面就开始卖房，买房者完全不知道这些楼房以后究竟会建成什么样子，一方面担心交不了房，一方面交房之时又犹如“开盲盒”，总会胆战心惊。
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所以，坊间也一直针对“废除预售制”讨论已久，而如今面对越来越多的烂尾和停贷问题，似乎尽量购买准现楼，所见即所得，才是购房者“有效自救”的一个重要方式。
在现在的郴州，真的有存在上述要求的楼盘吗？
在郴州城东，由润和城集团与国企城投新天合资开发的
润和中央公园，恰恰就符合上述一切标准。
3 双强联袂，品质著作
实力润和联手国企城投新天
首先，润和中央公园由湖湘Top级房企润和城实业与国企城投新天合作开发。
这其中的城投新天自然就不必多说，在过去的这些年里为郴州修建了超数百亿的市政配套，接手了不知道多少个烂尾楼的修建工作，深耕郴州十余载。
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仅在郴州城东，就承建了包括市六中观山学校、后营大道、福源路、西河沙滩公园、行政中心、郴资路、东湖公园、西河体育公园等十余个市政工程，是郴州本地名头响当当的实力国企。
另一方面，作为湖湘房企领跑企业的润和城实业，同样“来头”不小。
湖湘Top级品牌房企
NO.1 低负债，低杠杆，自有资金滚动开发
在2018年-2019年全国上下的房企都在玩“高周转、高杠杆”的时候，润和城稳扎稳打，用心做品质，在“零”负债的情况下，通过自持资金滚动开发，在湖湘各地相继开发了二十余个楼盘项目。截止目前，润和城实业有息负债仅占比11%，相较于行业普遍70%左右的负债率，属于负债率极低极低的稳健企业。
NO.2 在售13个项目稳步施工，无一项目停工
公司在建在售项目润和滨江湾、润和雅郡、润和湘江天地、润和中央公园、润和谷山郡等项目积极施工，稳定推动工程进度，保障交付节点。郴州，湘潭，衡阳，和丰村，翰文府，国际广场，丁字镇等项目净投入超50亿，净资产70余亿，仅贷款1.95亿元。金融中心及滨江湾净投入35亿，仅有约9.9亿的开发贷。金星北片区超120万方已开发未销售货量，净资产超百亿，开发贷仅8亿元，湘江资产及其他投资20余亿无贷款。
NO.3 已开发未售货值超百亿元，土储百万方
22年公司目前住宅、商业、车位等已开发未销售的存量货值达80万方，22年还将新增住宅、商业、车位货值约65万方，全年可售总货值达145万方，即使无新增地块，销售周期都可长达2-3年。近百万方储备待开发地块，如南岳养生小镇约26万方、润和江璟悦项目约50万方、润和湘江天地约15万方。
NO.4 品质交付，长沙2022上半年交付口碑第一
润和湘江天地以大师级“七境五感八园”丰富园林体系，车库配备灯箱指示牌、精装修车库大堂、LED线灯、铝板、硅酸钙板吊顶、洁净环氧地坪、配备充电桩打造为片区交付标杆， 位列2022长沙上半年交付满意度排行榜榜首。
在2021-2022年
房地产市场下滑行情中，润和城旗下所有在售项目均稳健施工，不仅要保障交付节点，更做到了品质交付，赢得业主一致好评。
S精工匠心，品质铸造
2022上半年，润和城以稳健前行，实行高品质交付，展现出极强的竞争力，分别以21.22亿、18.73亿、20.39亿荣膺克而瑞长沙
商品房房企权益榜TOP6，湖南本土房企商品房全口径榜TOP6，长沙商品房房企操盘榜TOP8。成为湖南本土少数逆势增长的房地产企业之一。
润和中央公园
学府为邻
成就下一代的美好未来
△效果图
锦绣前程，举步即达。社区内规划十二班制品牌幼儿园，在自家阳台目送孩子上学，安全问题不再担忧。近享一路之隔的观山洞学校、外部郴雅国际学校、湘南中小学、金海学校等名校环绕，以菁英教育助孩子赢领未来。
△效果图
项目斥巨资自建10000㎡图书/文化馆，全家遨游知识的海洋，感受视听的盛宴。孩子的周末再也不担心无处可去。视野跟人生宽度浑然天成，书香文化底蕴自小高人一步。
悦享自然
生活环境的营造不止于居住
△实景图
“湘南翠屏、天然氧吧”—王仙岭国际旅游度假区（国家级4A景区），位列城东王仙岭新区，景区内山泉遍布，溪水潺潺，有远高于其它区域500倍清新负氧离子。项目四周环东湖公园、西河沙滩公园、西河梦幻水上乐园等6大公园环伺，在自家门口就能享受到丰富的旅游自然资源，是生态宜居的理想胜地。
诗意栖居
无限的景观视野享受
△效果图
润和中央公园，集17年匠心精筑，于城东政商核芯造40万方教育大城。1.5万方精品时尚商业与10000㎡图书/文化馆。得天独厚的规划布局，不可复制的中央景观，饱览184米广阔景致视野，约15000㎡的中心园林，约100000㎡新中式园林。近在咫尺的公园景观，约500米环形亲子慢跑道与七大人性化设计动静结合、交相辉映。三大特色主题共享花园，为全年龄业主度身定制专属生活空间。
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