人口回流三四线！春天降临？

来源：吉屋网发布时间：2019-03-01 14:36:04

“三四线城市要凉了！”

“三四线的房子要完了！”

“三四线的房市要没人进了！”

众所周知，2018年以来，为了打击高涨的房价，一轮又一轮调控政策不断出炉，到了2019年随着一二线市场趋稳，一些三四线楼市唱空声不断传出；然而情况真有这么糟吗？

有人口的地方就有需求

据不完全统计，中国的一线城市只有5个，一线城市*多容纳3000万人口；二线城市30个左右，二线城市*多容纳1000万人口；算起来，有10亿人左右，生活在默默无闻的三四线城市。

这些看似经济不发达的小城市，哺育了大多数中国老百姓，是不可忽视的力量，更是支撑三四线楼市前进的主力军，“短期看政策、中期看土地、长期看人口”的道理我们耳熟能详，三四线在有人口的前提下，楼市不会止步寒冬！因为有*需求。

并且在这群人里面，很多人都在面临改善需求。一直以来，在大多数人的眼里，都有一个误区，那就是大多数人对三四线的房产认知停留在“没有投资属性”，而压根不知道三四线还有“改善需求”。

但是很少有人知道在三四线城市，多数居民却面临着很大的住房改善需求；而需求促进房地产的发展。

三四线人口回流

当小编谈到人口与需求的时候，可能会有人反驳。

“一二线城市抢人大战*近闹得风风火火，三四线的人口迟早会被一二线吞噬！”

但我们忘了一点，一二线城市能否容得下这么多人?

以北上广深四个一线城市为例，由于有严格的限售、限贷政策，导致在这些城市工作的外地人很难获取购房资格，农村劳动力再次回流到三四线。

*明显的，就是安徽。一直以来，印象中的安徽省都是在向北京、上海、广州、深圳等一线城市蓄力人口，但是随着这些一线城市近年来限购限价，导致需求回流；据了解，2017年开始，安徽省已经连续5年出现人口回现象，外出人口回流805万人。

在经济全球化的背景下，一二线城市的产业结构调整，转型升级，三四线城市的农工同样面临二次就业和回流的选择。

走出去的人，终究是会回来的！