上周长沙楼市新房成交大涨?业内:冷清还将持续

来源：吉屋网发布时间：2019-02-20 10:33:14

又是冷清的一周，长沙楼市仍处于休整状态，无论是成交还是供应，均无大起色，上周，内五区新房成交量环比上涨数十倍，但总数仍不到500套。开发商花招百出，招揽效果却不佳，热闹的背后藏着开发商的无限忧伤。业内人士预测，因为2月长沙开盘项目数量十分有限，成交周期性上扬可能还得等待较长时间，冷清氛围仍将笼罩楼市。

【新房】

长沙内五区成交

据湖南中原数据平台显示，上周（2.10-2.16）长沙内五区新房成交439套，成交面积5.37万方，环比分别上涨14.68倍、13.19倍。从区域来看，岳麓区成交量*，为165套，随后是雨花区成交96套、天心区成交18套、开福区成交15套。“凉凉”充斥着长沙楼市……

“成交看似大涨，其实起色并不大。这与新房供应持续走低有极大联系。春节刚过，开发商推新仍不积极。目前，长沙楼市调控依旧严格，购房者坐观风向，出手者较少，冷清可能还将维持一段时间。”业内人士分析到。

长沙内五区供应

据湖南中原数据平台显示，上周（2.10-2.16）长沙内五区新增商品住宅供应144套，1.66万方，环比分别下跌66%、71%。入市项目为泰禹云开壹品，位于高铁新城板块。9字头准现房十分吸引人，但值得注意的是，该项目之前多次因停工、交房、网签等问题遭维权。

【动态】

2020年望城区与市内五区中招并轨

2月13日，长沙市望城区举行2019年教育工作会议，会上透露出，2019年，望城教育将聚焦问题，明确任务书，答好人民“关切题”。面对人民群众对教育融城的要求，探索推进中考中招改革，实现在2020年与市内五区中招并轨。

会议主要围绕学前教育、义务教育、*教育、职业教育、民办教育、教师队伍建设和“减负”7个方面展开。

6城出台*新政

2019年以来，已有海口、广州、大连、常州、西安、南京等6城发布了*新政，仅2月11日-2月15日就有南京、常州、西安3城发布文件调整*条件，而西安、广州和海口放宽了*的年龄限制。

【土地】

2月长沙首宗纯商业用地底价成交

2月15日，长沙迎来春节假期后首场土拍。湖南红星大市场农产品有限公司底价摘得[2019]长沙市001号地，成交价为30820万元，成交楼面价为610元/平方米。值得注意的是，这是2月长沙出让的首宗纯商业用地。

【开盘】

星沙一项目开盘成交率高达84%

上周，长沙仅尚鑫海悦一项目开盘。该项目位于经开区，共推出330套高层住宅房源，均价8342元/平，为精装。项目开盘成交278套，去化率达84%。

【400来电】

天心区与望城区受关注度平分秋色

据凤凰网房产统计，上周长沙400来电量*多的5个楼盘分别为大唐印象、福晟钱隆国际、大汉汉园、长燃润和天地和*江岸，分布在天心区、开福区和望城区，其中天心区和望城区各有2个项目入榜，备受购房者关注。

在榜项目中，目前仅大唐印象和福晟乾隆国际有房在售，数量较少。大汉汉园洋房已获批预售证，均价7000-7300元/平，即将开盘。此外，长燃润和天地和*江岸也在筹备开盘中，前者将推毛坯住宅与公寓。

开盘项目少、购房者更趋理性，近期长沙楼市犹如一潭平静的湖水，没有涟漪。供应与成交层面均无较大起色，开发商推新货不积极，叫卖旧货声虽此起彼伏，但购房者兴趣并不大。何时“破局”？购房者与开发商都在关注。购房者关注高性价比房源何时入市，开发商则在等待推新好时机，只是更加着急。

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