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随着农村土地确权的开展,国家对农村房屋产权也做出了明确规定,新政策出台后,农村的土地产权与房屋产权也与商品房一样拥有独立产权了。对于农民来说这是个惠民的好政策,然而农村有一些人群却享受不到国家的产权确认福利,情况严重的还会予以处罚。
一. 非本村*人员无法取得房屋产权证书
国家将针对农村宅基地进行严格监管,对农村集体宅基地买卖的问题有了明确规定,对于非本村*人员购买的宅基地,也是无法取得相关产权证书的。
二. 私自更改耕地性质的不给予产权证书
我国是农业大国,土地也是农民的重要经济来源。随着城镇化的快速发展,土地资源浪费现象严重。为此国家法律明确规定,将对私自更改耕地性质的违法行为不给予产权证书。
三. 一户多宅的农民难以取得产权证书
在土地确权的开展中,国家对一户一宅有明确规定,即一个家庭单位只能拥有一片宅基地,一户多宅的农民难以取得产权证书。
以上就是领取房屋产权证书的几个重点,家里有这几类证件的农民就不用担心了,没有的农民朋友可要注意喽!
那么,农民朋友究竟如何才能顺利申请农村房产证呢?具体流程如下:
1、向村委会提交审批表;
2、申请人的身份证明;
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图;
6、向当地房管部门提交申请,等待审批;
7、通过审批后,缴纳相关费用后领取房产证。
总的来说,农村房产证的办理流程还是比较简单的,一般情况下只要带好申请材料,按照工作人员的指引即可办理。*后需要提醒大家一点,房屋产权证和宅基地证堪称是房屋宅基地的“身份证”,农民朋友越早办理越好,说不定赶上拆迁,还能赔偿不少钱呢!您说是不是这个道理呢?