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*近听了太多郴州房价降了的声音，也看了郴州地产不会崩盘的文章，还有*近其他城市碧桂园7折出售房源售楼部被砸的新闻，似乎房价的势头开始向下了，舆论导向也好，事实验证也好，现阶段郴州的房价真的跌了吗？
说太多宏观的无益，前几天朋友买的郴州西某盘，成交价6500元/平方，110平米的房子，所有人都不理解他为什么要买郴州西，而且价格这么高，想想看靠近市区的梨树山板块也可以满足他去高铁站方便的需求，价格还很接近，他一句话告诉我：“前几年买不起，3800的时候就想买，现在贵了这么多，这几年下来，事实告诉我房价不会跌，特别是位置好的地方一定不会，比如高铁站附近的楼盘。”
我们都明白这个道理，也就是被说烂了的那句位置位置还是位置，交通枢纽，城市中心，房价怎么跌得下？之前看过一篇文章，说青年人被高房价洗脑了，认为房价高有高的道理这是一种病，盲目地夸大房产附加值的估值，让青年人相信他们的努力奋斗可以为房价心甘情愿地买单。说真的，我差点就信了，因为我就是其中一个，可是即使是这样，房价还是在那里，还是有那么多的人前仆后继地“成家”，在城里“成家”买房。郴州这两年的房价上涨速度是否合理，合不合理上涨的事实都不能否认，早买早些享受房子所带来的“都市”、“家”、“城市生活”，这个如果要用价格来衡量也是很难的，就像房子的附加值估值也很难一刀切一样。
前几天又降准了，降准也就是说银行贷款这一块资金又富足了一些，不论他是贷给企业、个人，不差钱，只要你有能力承担，贷款买房就是让你住城里的希望，是全家人去城里生活的希望，当然我们不是否认乡村的生活就不好了，反而乡村的生活是更舒适的，但是现在的社会一毕业就去北上广打拼，至少也要去城市里工作，除了乡镇事业单位公务员国企单位等等福利待遇相对好的工作或是自主创业、做生意等，能在乡镇、县城成就一翻事业的概率太低。去城里买房成为一个机会，一个让任何一个普通人都拥有通过自己努力获得财富后有选择的机会，事实上，不是所有人都能买得起房，高房价可能是一个门槛，享受优质资源需要付出的努力，往大点说就是城镇化道路上人的城镇化、都市化所要付出的努力。
很多人说郴州的房价会跌，因为以前房价上涨都归因于棚改政策，货币化安置让郴州房价上涨了，事实上这个原因只是房价上涨的原因之一，根本原因还是有需求，价格随着需求波动，要买的还是得买，优质资源的吸引力不会变弱，只会越来越强，现在网络上只要是写郴州发展、郴州现状、郴州旅游、郴州城市配套的文章都是转发量非常高的，越来越多的人看到了郴州潜力，看到了这座城市的吸引力，能有机会享受优质的资源配套，又怎会不买？城市发展越来越好，房价怎么会跌？降准政策利好，有机会贷款买房，能承担得起低息的房贷，又怎么会不买？
郴州房价预测小编觉得没有必要，对郴州发展态势、郴州城市建设的预测倒挺有必要，你对这座城市的期待让你愿意在这里“安家”买房，房价在你的承受范围之内，生活是你期待的生活，买房是理所当然的事情，房价涨跌只有你去售楼部了解真相，而要不要买房也只有你自己能看到你的需求。
