- 旧念何挽:北湖中央公园好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:北湖中央公园户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
在楼市经过调控逐渐进入稳市阶段,可谓是限购控制购买力,限售锁定炒房客,争取早日把市场还给刚需购房者。
但是很多购房者(聪明人)已经不再考虑今年买房,把目光放到了2019年,都相信明年的房价将会出现下跌,
那么这种想法到底对不对呢?
2019年的房价会不会反向再涨吗?
面对着目前楼市各路说法不一,信息源太多,购房者也弄不清楚到底谁说的是真实的,
所以今天我们要透过现象看本质,具体来说说未来楼市的趋势将会怎么样?
首先,我的看法是房地产市场*终还是要遵循长期看人口,中期看土地,短期看金融的规律,人口流入量大的城市未来房产即使不*也绝对不会贬值;控制好土地的价格和量也就控制了房地产市场的方向和速度;金融方面,房贷利率上浮就说明政府不支持加杠杆购房,房价未来大概率不会上涨。
其次,政府的调控政策是否从严继续?坚决遏制房价上涨已经被列到重点工作中,接下来就需要出台新政策平衡楼市供需关系、合理引导预期不要重蹈覆辙、各部门联合整治市场秩序,建立新规则,因此说大方向已经确定,关于房地产税,限价等长效机制都在逐渐确立,楼市再次"沸腾"的场面不会发生。
*后,租购同权是否可以真正落实?*近关于长租公租的事件炒的很火热,就是因为我国在房产租赁市场方面并没有真正可参考和施行的政策,预计此次事件后将会出台更加完善,更加人性化的租房政策,这对于房地产市场来说就会消化很多购房需求,让租房也能感受房产附加值,做到真正的同权,例如户籍、教育、医疗等,房子的核心价值被减弱,人们的购房观念就会发生改变,市场才会回归正确的大环境中来。
因此结合以上三点我们判断2019年的房价不会出现上涨的情况,刚需购房者的买房环境将会得到改善,等一等还是比较正确的选择,想买房不用在考虑抢房、恐慌式等待的情况,只需要问问自己口袋里的钱够不够,用房急不急,再做决定是否买房,这也是房住不炒的根本目标。
楼市有风险,购房需谨慎。
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