房价总体平稳，二线城市房价抬头，调控又将来袭？

来源：上海证券发布时间：2018-07-18 19:02:25

6月份全国房价总体平稳，一线城市房价稳定，三线城市上涨势头得到抑制，但二线城市房价环比、同比涨幅均有所扩大。分析人士预计，部分二线城市尤其是此前房价上涨较大的城市，三季度调控政策或将继续收紧。

国家统计局昨日发布6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。70个城市中，新房价格环比上涨的城市有63个。

根据统计局数据测算，6月70个大中城市新建商品住宅均价算术平均环比上涨1.1%，增速较5月扩大0.31个百分点，同比增速小幅回升至5.8%。

“从70个大中城市的房价运行情况来看，房价总体还是比较平稳。”国家统计局新闻发言人毛盛勇稍早在国新办新闻发布会上说。

中原地产分析师张大伟认为，4月至6月是楼市的惯例旺季，从目前市场情况看，7月上半月房价有所回落，预计后续的价格上涨幅度将被抑制。

今年以来，三四线城市房价持续上涨，部分热点城市上涨的压力比较大。但从*新公布的数据来看，这一情况发生了变化，三线城市上涨势头得到了抑制。

统计局数据显示，6月份，35个三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨6%，环比上涨0.7%，涨幅均与上月相同。

二线城市成为领涨全国楼市的主力。数据显示，6月份，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.3%和4.6%，涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点；从环比来看，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%。

交行金融研究中心一等研究员夏丹表示，二线城市楼市回暖的客观条件是随着预售证审批加快，开发企业加速推盘，价格上涨则与楼市套利投机有关。她预计，下半年商品房销售可能再次趋于分化

6月底，七部门联合出台房地产市场整治行动方案，选取的30个城市全部是房价上涨较快或潜在上涨压力突出的热点城市，在治理交易乱象的同时旨在打击投机炒房行为。

张大伟认为，7月份以来，全国多个城市出手整顿房地产市场，目前已有超过23个城市发布了各种房地产调控政策。预计各地将继续发布相关调控政策。

易居研究院研究员詹毅凡表示，近期七部门联手治理楼市乱象，不给楼市留下炒作空间。预计部分二线城市尤其是此前房价上涨较大的城市，三季度政策或将继续收紧。

毛盛勇指出，下一步要从供给侧进一步发力，包括加快推进房地产税相关政策举措，实现多主体供给、多渠道保障，加快推进租售同权等一系列配套政策的落实，加快长效机制建设，更好地促进房地产平稳健康发展。

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