文华国际|郴州投资当选！社区临街现铺，把握“钱”景好时机！

如今，银行理财收益持续走低，投资雷点遍行。而社区商铺作为一直以来相对稳健的投资产品，凭借着聚焦“生活最后一公里”，成为了投资者们青睐的“香饽饽”。

另一方面，疫情深刻的影响着每个人的生活方式，独立经营的社区商铺显然拥有了更大的生存空间，无论是外卖还是堂食，都能灵活应对。同时相比市面上常见的期铺，社区现铺在投资上则更显价值优势。

一般而言，从期铺到现铺，需要等待一至两年，甚至更长的时间。在这期间，不仅毫无收益，更要背负偿还贷款的压力，并且由于投资周期长，容易受不可控因素影响，甚至可能面临财铺两空的局面。而现铺最吸引人的便是把这一切风险降到最低，投资现铺无疑是明智的选择。

文华国际2023年4月30日实行全面交付，自带828户业主，近3000人的高端社区，项目雄踞拥军路、寒溪路双主干道，人流、车流密集。商铺位居寒溪路社区主出入口，属业主出入的必经之地，独享社区稳健消费力，同时可辐射片区内十大社区、三所学校。

现铺的优势很明显，可以更加直观地看到周边配套、地段价值、客流情况以及区域利好等，让业主对影响商铺未来收益的因素能够了如指掌。相比较期铺无法预知的未来客群和前景，现铺就显得更加真实可见。

不同于一般的社区商铺，文华国际自带6万㎡旗舰商业，双子塔地标性建筑。9号栋商业楼计划引进品牌酒店、高端餐饮、休闲娱乐、健身房等多元业态。10号栋商业楼由郴州百福集团整体入驻，将打造郴州又一政、商、金融集聚地。

△双子塔实拍图

购买商铺的业主收铺时，即可享受周边强劲人流及成熟商圈的天然利好，看得见的滚滚人潮，必将带来社区商业的无限活力，商铺价值潜力也将未来可期。

在购买期铺时，因为图纸看不见摸不着，购买后收铺时较容易出现内部结构不方正、铺门口有遮挡、广告牌不醒目等问题，商铺未来收益也将受影响。而现铺以实体呈现，商铺的方位朝向、空间布局、建筑品质等都一目了然，对未来业态定位也有更清晰的规划和认知。

文华国际商铺外立面均为品牌石材打造，面积约38-195㎡，搭配超4m的大开间，约4.5-5.5m罕见层高，可以轻松拥有买一层得二层的高大上铺面。并且，铺铺临街、户型方正、可利用性强，具有小面积、低总价的特性，降低置业门槛，投资、自营都是不错的选择。

或许你未必会每天逛商场，但家门口的水果店、小超市、理发店一定是不可或缺的存在，文华国际配建5000㎡沿街商业，汇聚地段、客流、实体等优势，多维业态随心选，消费支撑有保障。

△商铺实拍图

好商铺，好时机

置业创富好未来

文华国际

实景呈现即将交付

灵活百变多元业态

在自家门口当老板，生活事业两不误

项目地址：寒溪路与拥军路交汇处