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郴州五岭又一新盘来袭！
近日，郴州市自然资源和规划局发布了一则《东湾片区七星大市场及周边旧城改造项目规划指标公示》。该项目位于五岭板块南岭大道与冲口路交汇处东北面，2023年初中划片为郴州市九中本部，买房人可以提前关注，项目规划公示详情如下：▲郴州市自然资源和规划局官网截图01项目规划项目位于南岭大道与冲口路交叉口东侧，规划用地面积约4.21公顷(约63.2亩)，用地性质为二类居住用地，兼容商业≤8%，容积率<3.3，建筑密度<22%，绿地率>35%。▲项目用地实景图地块规划范围呈矩形，由七星大市场（39.9亩）、七星加油站（2亩）、七里洞集团土地（7亩）、公安局交通警察支队二大队（14.3亩）四个部分组成。▲项目用地据项目平面布置意向图，该项目为围合式布局，拟建6栋板式高层住宅、1栋酒店，中庭形成水景园林，并规划有架空层以及沿街底商。▲项目平面布置意向图▲项目效果图
区位分析
项目隶属城市新中心五岭板块，位于南岭大道旁，东、西、南三面紧邻五岭大道、南岭大道和冲口路，邻近五岭广场，周边教育、商业、医疗、休闲、交通等多元配套一应俱全，区位优势十分明显。▲项目区位图教育方面，据郴州市教育局2023年发布的学区划片图，该项目划片小学为拥军小学，划片初中为郴州市社会关注度与群众满意度较高的老牌学校市九中本部。（注：教育划片为一年一划）▲项目学区划片图▲项目学区划片图此外，地块周边还有涌泉小学、郴州市三中等优质学校。商业方面，地块不远处就是五岭商圈，聚集了大华天都商城、新天地名汇城商场、万宝商业街等。生态资源方面，不远处就有五岭公园、木子岭公园等。医疗方面，有一九八医院、骨科医院、第一人民医院南院等。
周边楼盘
对于购房者来说，项目入市售价如何？才是最关心的话题。我们可以从周边楼盘中寻找蛛丝马迹。该项目位处房源供应量较多的五岭板块，周边品质新盘林立。▲项目区位图-周边楼盘从价格上看，项目周边在售楼盘今年1-4月网签均价多为5、6字头，整体房价处全市中上水平。此外，距离项目较近的改善盘融华玖樾府今年1-4月网签均价为7578元/㎡。本项目地理位置优越，紧邻五岭广场，又有郴州市九中本部的加持，估计后续项目价格或许不低。最后，你认为项目入市后会卖到多少？评论区和小编聊聊~ 吉屋网已深耕郴州房产行业20年，全网粉丝超30万，帮助过10000+网友在郴州置业。 有购房需求的小伙伴，欢迎点击下方小程序预约报名看房。专业选房师全程答疑，现场帮你排雷避坑，分析楼盘优劣，更有专人砍价，并可在楼盘底价之上享受吉屋网专属渠道团购优惠。 专业购房咨询微信号 | czcfxsm电话 | 18073596719出品人：橙子一审：橙子 二审：杨澜 终审：静过下沙往期回顾重磅利好！郴州房贷利率降至3.75%！刚需必看！郴州这些“4字头”楼盘帮你挑好了26个楼盘！郴州“5”字头楼盘全在这！刚改必看！郴州“6字头”楼盘大盘点▼免责声明：本文部分图片来源网络，如侵权，请留言联系，我们将在第一时间删除，相关数据及规划仅供参考，吉屋网不承担任何保证责任。 戳原文，搜楼盘！点右边“点赞”“在看”，小编工资涨1毛~
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