2019年买房时机，正悄悄到

2018/10/16 11:53

**、从长远来看，未来房价看涨的居多。、

这个判定不是武断的思考，而是基于实事求是的评估，我国的房价虽然经历了20多年的快速上涨，但是真的像网上所说的，超越外国地区，甚至是超越发达国家房价水平了吗?从数据来看，耳光被打的呼呼响，近20年来我们的房价涨幅确实很快，基本快赶上其他国家水平了，但是在这20年来，我们各行各业都发展迅速是不是?房价只是其中一项而已，就因为房子保值，所以逐渐被戴上了投资的属性而被关注的越来越多，从这一点来讲，房价上涨的并不异常，只是由于保值这个特殊的属性，房价被追逐上了极端而已。

第二、从长期来看，房价的高低与城市发展水平挂钩，城市发展水平越高，房价自然就越高。

至于这个原因，在之前的文章里阐述的很多，这里就不过多赘述。我国目前的城市化水平还不到70%，与我们追求的城市化理想标准还相差甚远，城市化进一步深化，加之以人多的优势，我们有理由相信城市化这个东西还会继续加速的，在未来，除了4个一线城市之外，新一线城市将会快速发展，除了这几个新一线城市外，其他二线城市、省会城市也极具潜力，土地如此广袤，不可能就打造出十几个超级中心城市，我们相信未来大城市会星罗棋布、多元化发展的，至于房价会怎么变化相信大家猜测得到。

第三、短期来看，房价一分为二，有涨有跌。

房价长期看城市发展，短期看调控政策，在过去的几年，一线城市房价上涨我们是可以理解的，并且认为不大可能跌得下来，因为城市水平足以支撑，但是有些三四线城市确实房价过头了，人均收入2000元，房价20000元，相差18000元，这种差距是需要时间慢慢消化挤掉：房价过高的会逐渐回落到理性状态，房价低的仍然会上涨到与城市水平相匹配。所以如果你现在正在准备买房子，选房子之前要先选城市，看看这个城市的水平如何，未来发展潜力如何，现在的房价是不是已经过高，如果是在一线城市，或者有产业支撑的二线城市，这一点基本可以放心，就算现在房价稍有下跌，那么过几年也会逐渐弥补回来。但是如果你想选择三四五线城市买房，要留心了，主要看城市人口是否流入、就业水平如何、收入水平如何、发展规划如何、城市活力如何，如果这五点一项都不具备，那楼市指闻劝你尽量放弃吧。

第四、没买房的恭喜了!

2019年买房时机，正悄悄到来。很多人问2019年会是买房的好时机吗?业内人士普遍有个看法：如果你是刚需，那么2019年或许就是一个好时机，但是如果你是炒房者，小编不建议再添房产，在房价调控下，房价大幅上涨预期现在已经没有了，房价上涨的三要素“宽松的贷款、较低的利率、房价看涨信心”现在一条都不具备，拿什么把房价涨上去?根据历史规律，房价会在小幅波动中保持稳定动态，2018年7月份房价开始松动，一般而房价言会在2年内完成**个小周期循环，所以楼市指闻提示刚需2018年这几个月安安心心看看房子就好，不要忙着下手，可以重点关注下2019年中期的房价情况，提前做好准备。