公寓投资技巧你知道多少？确定不进来了解一下？

2018/04/09 14:56

都说投资有风险，那...到底怎么投资才能稳赚不赔？假如你手头现在有十万，你会怎么投资？

放在银行，一年1.5%的利息，货币贬值，如同把钱扔在了大海里；

投到股市，风险无法评估，收益不确定，90%的小股民都在亏损；

民间借贷，产业空心化，无保障，多地财富神话破灭，一夜回到解放前……

这样的投资环境、市场氛围，催热房地产市场回暖，加之去库存、营改增等利好政策，公寓市场持续走热。

但是，并非所有的公寓投资都能赚钱，投资之前，这些关键因素必须看看。

【1.看地段】

投资房地产，**要素还是地段、地段、地段。

对于公寓产品而言，地段更是决定性因素。旺地，讲究的就是人气旺。要带动人流，交通配套和商业配套是关键。比如是否靠近市中心，周边是否有大型购物中心、商场、美食街、商务办公区等。目前，郴州投资回报率**高的公寓集中在市中心，尤其是五岭广场。尽管价格相对会高，但可预期的租金也会很高。

【2.看品牌实力】

市场上，公寓项目众多，容易犯上选择困难症，但品牌可以作为一个选择的标准。由于目前市场上多数公寓采取预售方式，在购买投资之前，都是看不到成品。品牌实力不足的开发商，可能会出现货不对版、质量不过关、规划中的配套无法实现等等问题。所以在选择的时候，多考虑国企开发商或有实力的开发商，且工程进度、工程形象展示都较好的公寓项目。

【3.看运营、管理模式】

购买公寓基本上算是一种长线投资，开发商或者商业管理（物业）公司运营的水平，将决定租值。公寓产品由于总价低、投资门槛低，比住宅受到市场欢迎，但如果后续运营无法跟上，那么投资客回报率将大大降低。目前，有实力的开发商会选择专业的管理公司运营，打造有品质的高端公寓，提高投资客的受益。

【4.看区域、情境】

一些位于城市新区的公寓产品，由于配套交通以及产业还没成熟，价格会相对低廉，但收益及前景也不容预估。所以购买前一定要先研究、选择好区域，比如产业支持、交通、商业配套、是否有足够的高端租赁群体等，成熟的区域较发展中的区域更稳妥、有保障。

  郴中心在四者上都占据优势，地段超好、定位纯正、规划合理、品质如一，单间公寓的黄金SOHO，办公、商务、居家、皆可完美胜任，自主是一种好体验，收租是一项好收益。郴中心经得起时光检验，当然**更有保障。

项目地址：郴州市北湖区燕泉路35号（五岭广场名汇城北面）

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