买房早知道：判断户型好坏的5个“硬指标”

2017/08/29 16:34

**，整体形状方正，整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

第二，偏大面宽、偏小进深，面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

第三，没有暗间，暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里**潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

第四，房间大小适中，房间越大越好？当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积，客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

第五，动线合理，动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居**动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也**符合生活习惯，不容易出错和出意外。

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项目介绍

华盛世纪新城郴州项目位于郴州高铁站对面（郴州站前大道与月中路交汇处），规划总建筑面积约110万㎡，分四期开发一期约1200户是“世界500强郴州烟草”定向团购房，预计2013年7月开始交付。二期预计2013年4月底5月初左右开盘，规划中的三期不仅有一栋已经被“郴烟”定购的办公楼，同时还有超五星级酒店，国际**级办公写字楼、时尚商务商业中心、商业街等，四期预期规划高端住宅。以110万㎡超大体量的主城区建筑集群，集国际商业街区、休闲街区、**、住宅于一体的7万人口国际新城邦，真正实现本地区超大规模综合体，是郴州的TCBD商业综合体，当之无愧“110万㎡京广高铁城”的称誉。