如何正确规划在郴州买房这件事

来源：吉屋网发布时间：2019-04-17 14:42:46

房子是越大越好，人人都喜欢大房子，可惜不是人人都能承担得起沉重的房贷。

如何科学的挑选自己适合的房子而又不让自己成为房奴，

需要你自己根据自己不同的经济状况来精打细算，合理安排！

（1）*款并不是越少越好。

购房者*款不得低于总房价的20%，申请贷款的额度越大，*款的额度就越小。选择小的*款，就可以将其他资金用于别的投资。所以如果购房者有多余存款又有其他较好的投资途径就可以选择*少的*，因为其他投资的回报可能会大于贷款利息。如果没有较好的投资途径，在有多余存款的情况下还是选择多付一些*款，因为贷款利息比存款利息高得多。

（2）房屋总价不能超过实际偿还能力。

贷款买房虽说可以花明天的钱办今天的事，但透支金额必须控制在有效偿付能力之内。普通购房者的购房总价应该不要超过家庭年收入的6倍，每月还款不要超过月收入的60%。对于投资性的购房者学文的款利率不是一成不变的。

（3）还款期限要适当。

借款期越少，每个月的还款额就越少。要根据自己的未来收支情况和自己的人生阶段来选择还款的期限。同样的贷款金额，选择十年的还款期每月要比选择二十年多，但是需要还款的总额比二十年期的要少。根据专家的分析，购房贷款一般在15至20年为宜。