*放宽抢人大战重燃房价会“转身”向上吗？

来源：吉屋网发布时间：2019-04-14 09:53:31

一边是各地“抢人大战”硝烟重燃，吸引人才的各项政策密集发布；一边是国家层面政策出台，今年会有70多个中国城市放宽*限制，作为房地产发展*为核心的支撑要素，“人”的大量流入是否会让已经降温企稳的中国楼市再次出现波动？

人才政策再“开闸”

2019年以来，南京、大连、西安、广州等多个热点城市升级或者出台人才政策，从人才*、购房补贴、生活补贴、配套保障等各个方面加大政策力度，吸引人才。如：4月初，杭州市出台户籍新政规定，全日制大学专科及以上人才，在杭工作并缴纳社保的，可直接*。

据中原地产研究中心统计，2019年中国发布各种人才引进政策的城市已超过50个，其中，至少有9个城市出台*新政，无论是从政策力度还是城市数量上均创新纪录。特别是在二三线城市，人才*、购房补贴等激励政策“井喷”，不少城市直接出台零门槛*政策。

这并非首次。两年前，上一波“抢人大战”，由二线城市率先发起，随后逐渐蔓延到一线和三四线城市，甚至吸引不少县级城市加入。其结果是不少二三线城市人口快速增加，房地产市场也节节升温。以西安为例，据机构统计，自户籍新政实施以来至2018年底，西安新增*人口超过105万。2018年西安新房价格同比上涨22.4%，涨幅全国居首。

多地自发出台政策降低*门槛之后，国家层面也对户籍制度做出统一安排。国家发改委近期发布的《2019年新型城镇化建设重点任务》提出，要继续加大户籍制度改革力度，并对人口数量级数不同的各类城市提出取消或放宽*限制的规定。如：城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消*限制，常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽*条件等。

中泰证券地产首席分析师倪一琛指出，从官方此前公开的城市人口数量来看，78个城市将会在今年放宽*限制，*放宽范围涵盖了几乎全部一二线城市与部分强三线城市。可以想见，人口吸纳能力强的大城市将会迎来一波人流。

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