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郴州棚改*新调整,货币化棚改或现收紧?

来源:吉屋网   发布时间:2018-11-15 11:04:46

今年以来有关于棚改的相关政策频频出现,棚改也成了大家关注的焦点话题,

那么,*新的棚改调整货币化安置又是怎样的呢?下面小编来给大家整理整理。

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10月8日,国务院常务会议部署推进棚户区改造工作,明确提出要调整完善棚改货币化安置政策,

商品房库存不足、房价上涨压力大的市县,要尽快取消货币化安置优惠政策。

10月31日,湖南省住房和城乡建设厅发布棚改区改造项目调整通知

通知内称“为确保我省2018年保障性安居工程目标任务圆满完成,切实防范和化解政府债务风险,

根据住房和城乡建设部2018年棚改工作座谈会议精神及省领导批示,经市州人民政府申请,结合我省实际,

现对2018年棚户区改造项目再次作部分调整”。

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根据*终调整后备案表,郴州市在2018年针对棚户区改造项目预计总投入296764万元,

总改造面积达713838.65平方米,棚户区改造8542户(包含北湖区、苏仙区、资兴、桂阳、宜章、永兴、

嘉禾、临武、汝城、桂东、安仁),其中货币安置3416户、棚户区安置住房建设1205套、改(扩、翻)建3921户。

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棚改是改善民生的重要举措,关于货币化棚改走势目前或成为三四线楼市走势*不确定因素。

但小编认为8542户棚改目标不会因此而改变,政府已经根据不同市县的具体情况“因地制宜”制定出策略,

以便能更好更快满足用户的住房需求。

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棚改调整对于郴州房价会有影响吗?广发证券的分析师乐加栋指出,

“从样本房企的货值储备分布来看,多数龙头房企货值储备集中在一、二线城市。

当货币化安置家庭购房率为70%的情况下,我们预计棚改影响一、二线商品房销售面积6%、

影响三、四线15%,我们测算得到的15家样本房企销售面积受棚改影响比例*为7%,

*为12%,整体来看,购房率70%的假定下,

棚改货币化安置对于龙头房企货值储备额的影响为10%左右”。


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