您的位置: 郴州买房 >郴州楼市 >等着明年再买房?明年房价会跌吗?

等着明年再买房?明年房价会跌吗?

来源:吉屋网   发布时间:2018-11-13 10:58:19

明年房价怎么走?如今是众说纷纭,有专家说2019年是楼市的转折点,房价趋势可能发生逆转,

有媒体说明年房价会暴跌甚至崩盘。那么,房地产市场真实的情况到底如何?

11月10日,住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的142个城市大数据房价指数(BHPI)快报显示,与上月相比,2018年10月,一二三四线城市房价均稳中有降,“金九银十”的“银十”黯然失色。报告显示,与2018年9月相比,10月一线城市房价环比下跌0.635%,涨速比上月进一步回落0.165个百分点。广州、北京、深圳、上海四个一线城市房价均环比下跌。

报告认为,房价上涨预期有了显著的改变。市场观望情绪增强,投资投机热情下降。房地产调控政策保持了其平稳性与延续性,部分开发商及住房投资者关于调控政策放松的预期落空。货币化棚改政策的调整,对二三四线城市房地产热起到了釜底抽薪的作用。报告根据近期趋势推测,短期内房价稳中有降的城市个数将进一步增加。少部分近两年房价上涨过快的城市可能出现快速下跌。全国房地产市场有望成功实现“软着陆”。

另一组数据显示,10月70城房价,36个城市房价下降。2018年10月房价数据,对70个大中城市住宅销售价格数据进行算术平均,计算得知,2018年10月,70个大中城市住宅销售价格环比增幅为0.15%,增幅持续低落,其中36个城市房价处于降幅状态,*降幅环比达3.8%,这也体现了本轮楼市调控政策的有效性。

数据显示,2018年10月全国多地房价持续走低,占比达51.4%。2018年10月洛阳房价降幅达到*,为8382元/平米,环比降幅3.8%。2018年10月上海、深圳等一线城市出现房价降幅,其中上海降幅为0.622%,为55095元/平米;深圳降幅为0.096%,为54386元/平米。在楼市调控政策下,预计全国房价将继续走低。

我们以深圳的房价情况来做说明。深圳是这一轮楼市调控的急先锋,相应调控措施基本都比同级别城市更严厉,所以,从7·31加码新政以来,深圳楼市开始加速下跌,全盘翻绿,其中,宝安和福田下滑幅度*,宝安均价下滑1.1%,福田下滑1.0%。深圳10月一手住宅成交均价54071元/平方米,环比下跌9元/平方米。一手住宅成交量为1835套,环比下降18.3%,月成交量继续下滑。成交面积17.82万平方米,环比下滑19.10%。

目前的情况是,短期内房价稳中有降。那么,2019年房价走势会不会暴跌甚至崩盘呢?我认为这种概率几乎是零。正像社科院报告推测的,少部分近两年房价上涨过快的城市可能出现快速下跌。全国房地产市场有望成功实现“软着陆”。

正像经济 日报*近评论的,一些城市房地产市场稳中微降和涨幅回落是因城因地制宜、精准施策调控的结果,也是预料之中的结果。当前,在“房子是用来住的,不是用来炒的”定位要求下,热点城市楼市降温,全国市场总体趋稳,房地产市场呈现平稳健康态势,恰恰是调控取得良好成效的体现。当然,我们也注意到个别城市、个别区域甚至个别楼盘存在的波动,但这不能一叶障目。首先,个别现象不能反映总体情况;其次必须明确的是,房地产市场平稳健康发展是宏观调控追求的目标。


推荐楼盘

五牛城

住宅 在售

5800元/㎡

价格有效期:2024.01.09-2024.02.08

北湖区北湖区/建面78-143m²

主力户型: 2居(6) 3居(13) 4居(3) 查看项目户型>>

项目位置:郴州市北湖区南岭大道与温泉路交汇处(职业中专正对面)

发送地址到手机>>

400-7638-577 048970

号码加密拨打,放心了解详情

五牛城已售完

买房交流群-97群(458)
  • 董董:谁来点评下五牛城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
3180人正在热聊楼市