吐槽那些年我们买房遇到的坑

来源：吉屋网发布时间：2018-11-09 16:17:35

随着热点城市房价的进一步上涨，买房毫无疑问已经成为一个家庭甚至几代人的大事，而动辄百万计的投入也让购房者们谨慎更谨慎。然而即使钻研了各种购房宝典，但还是难逃一坑。说到买房的坑，我想肯定会有一大堆人想吐槽，虽然吐槽的点大小不一，但是那是花了大价钱买的，心理怎么都有点不平衡，都想找个地方吐苦水。

下面这位大爷就向我们说了他遇到的坑：签合同时，房屋面积与选定的不一样。

60岁的老人刘先生，在买房时听置业顾问介绍，当时看户型图有约13平方米的赠送面积。可是在签合同时，没发现总平面测绘图上“蚂蚁小”的尺寸标示，意味着赠送的面积缩水了一半。

这钱可是交了，说好的赠送突然就削减了，谁都会纳闷。

这里给大家一个攻略：虽然说置业顾问口头承诺及销售的户型图资料上都标示了赠送面积是多少，但这只是我们看到的，合同上要有才算奏效。因为一般的户型图底部都会有一句话：资料仅供参考，实际交付以双方签署的买卖合同为准”。所以说，签合同时一定要看清楚。

赵先生遇到的坑更令他头疼，房子是买下来了，但是房产证却无法拿到，因为开发商五证不全，致使*难落地。

赵先生购买的项目，由于地段、学区优势曾名噪一时，并吸引诸购房者。如今，8年过去了，购买该楼盘的业主仍然没能入住。据赵先生说，该项目停停建建，过程曲折，项目开工建设后曾一度停工，而后也一直未能交房，还有一个重要的原因就是“五证不全”，据了解，目前该项目仍没有建设工程施工许可证，也不可能有商品房预（销）售许可证，业主多次催促开发商办理房产证均没有结果。

如今，市场上在售楼盘多为期房，不少楼盘没有预售许可证便开始销售，存在风险。《商品房预售许可证》是“五证”*后一道程序，开发商取得《商品房预售许可证》，就意味着该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了批准，商品房具备了进入市场交易的资格。如果没有该证，开发商无法办理竣工验收手续，而且以后也无法办理初始登记，会直接影响所购商品房的产权证办理。

虽然说房产证没能办到，但起码有房子住了，只是缺少一份证明去证明这房子的主人而已。而*怕的就是那种交房之日遥遥无期的，钱交了，但是房子一直没有动静，开发商未见动工，许多业纷纷进行街头维权，而开发商却不敢露面。

我们接收网友们诉苦*多的就是关于延期交房的事情，有些网友2015年交了钱，到现在还没能收房，而有些开发商甚至已经卷钱跑了。

有网友说，他签合同已经快两年了，但到现在还没得到购房合同，房子遥遥无期，开发商还故意拖延工期不干活，很令人气愤。约定的交房日期已经过去半载了，售楼部没有一点动静，而且开发商对于违约赔偿事宜只字不提，导致业主交了钱却没有拿到房子，更没有拿到相关赔偿金，真是钱财两失。

现在市场上绝大部分都是期房，如果你已交了钱，就要多关注他们的项目工程进度，如果不放心，自己也可以到施工现场去勘察。正常的开发商一般都会每个月在网站或公众号上公布一次本楼盘的施工进度。

买房是件大事，市面上房子虽多，但出现毛病和烂尾的楼盘也不少，我们在这里给大家支几个招：

房子质量是关键，开发商要选大品牌，*是找他们以往建好的小区来估测，看他们在老业主的口碑，万不可听信置业顾问的一面之词；

在签合同时，合同的内容很重要，尤其是细节，有些东西置业顾问口头承诺，但合同上是没有的，这时候就要留意了，还有就是如果发生违约事件，责任的划分都要明确写出；

一定发现问题要及时与开发商进行沟通，开发商若不作为则可以直接拨打123315电话进行投诉。

所以，广大购房者在买房时一定要睁大眼睛仔仔细细的看清楚，因为一旦出现问题，麻烦的可是自己，糟心的也是自己，别让自己的血汗钱打了水漂。

吐槽那些年我们买房遇到的坑

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