郴州房价会不会大幅下跌？

来源：吉屋网发布时间：2018-10-26 17:58:07

关于房价一直是购房者*关心的问题，也是社会各界热议的话题！*近楼市行情混沌不清，让人琢磨不透，很多人都持观望状态！对于郴州房价亦是如此！现在要不要买房？买了房价会不会跌？让购房者纠结，买吧，又怕房价下跌；不买，又怕自己看中的房子房子被别人抢走，亦或是房价上涨。一直都是这段时间问得*多的问题！

对于郴州楼市目前的行情，那么现在到底是不是购房的好时机呢？小编认为，凡事自住的，无论刚需还是改善目前都是入手的好时机！因为房价不会大幅下跌！

为什么说房价不会大幅下跌？因为近两年政府出台的很多楼市调控政策旨在抑制房价过快增长，稳定房价！对于楼市的“稳定”无非受三个方面的影响：供给、需求、预期：

1.从供给方面来说，包括新房和二手房的供应，对于新房来说，土地的供应决定新房的供应，如今很多地方政府也出台了土地政策，比如“拿地1年后不动工、4年后不竣工，就要按闲置土地处理！”如此一来，通过调整对土地入市数量的控制从而可以实现对新房入市数量的控制！而二手房方面实行了“限售”政策，各地从“3年不准卖”到“10年不准卖”的政策都有。而郴州市关于二手房买卖，出台的政策是“未办理不动产证的房子不允许交易”通过调整限售年限，就控制了二手房入市的数量。

2.从需求方面来说，各地出台的“限购”政策，通过当地社保缴纳年限、入户条件等决定买房人的资格。而通过“限贷”、增加*比例等又可以将购房人进行一遍筛选确定*终的买房人数！

3.从预期方面来说，二手房价格取决于新房价格，这是影响市场预期的关键因素，在“限价”政策出台以后，可以通过限制新房售价，来调节整个市场的预期！

综上所述，既然政府可以从根本上调节市场的供给、需求、预期，所以房价也会在政府的调控下持续稳定，不会大幅下跌！相反，比起前两年不断上涨的房价当下房价已受到控制，而且在多数人持观望状态的情况下你入手可以有更多的选择！

郴州房价会不会大幅下跌？

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