买房7个细节不能忽视！

来源：吉屋网发布时间：2018-09-21 15:51:04

对于首次买房的购房者来说，常常因为没有经验而吃了不少亏，这时候就应该多看看过来人的经验。今天分享7条实用买房经验，准备买房的人赶紧看看。

1、房价高，地方却不一定好

虽然说，房价有时候会决定了地段的好坏，但如今很多的开发商都远离着老城区，房价高，基础设施不健全，政策上没有补贴，停车位比较难寻，等等问题，在买房时千万不要听信开发商的几年*等等的套话。

2、小区绿化一定要好

很多时候，小区的绿化决定了小区是否好不好，一个好的绿化环境也在表示小区有着很大的*空间，好房子的绿化率至少在35％以上。

3、小区的整体面积一定要大

在看房的时候，一定不要轻信开发商的话，自己去实际走一走，感受一下，大的小区一定是有着巨大发展空间的，而且小区过小的话各种事情也不方便。并且，大型小区的周边基础设施一般都很完善。

4、周边生活设施很重要

房子不仅要小区内部设施好，小区周边生活设施也同样要好，生活并不是吃饭睡觉这样简单，一个好的小区周边都会配套有商场、娱乐场所或者*，地铁站等等的基础设施.

5、房子的朝向很重要

在选房子的时候，房子的朝向与方位也有着要求，朝东的房子在夏天的时候不会太晒，并且有着紫气东来的风水好处。还有，一定要看准小区里面的楼房间距，这小区楼栋之间的距离要越大越好，楼房间距大说明房子建得少，小区人口密度小，这样的小区住起来也舒服，如果楼间距小，那么人口密度肯定大，并且也容易引起各种小区纠纷。而且楼间距小，也影响着房子的采光问题。

6、买涨不买落

房地产投资和其他投资一样，不要试图去挑战市场的价格底线。当房价一路下跌时还是持币观望一下比较好，宁愿市场开始走高时买不到* 低价，也不要有抄底心理。

7、算一算后期养房成本

很多时候，房子与生活的质量是挂钩的，买房的时候一定要选社区大的，社区大的小区使用的成本和后期维护成本会低。还有电梯费，如果一个楼道住户越多，你所分摊的电梯费会变少。所以，在买房的时候，养房也是一个需要考虑的问题。

总而言之，买房的时候，大家一定要细心，尽量自己去亲身感受一下，多注意细节，多方面考虑问题。

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