小县城房价是价格低吗？能投资吗

来源：优淘邦发布时间：2018-07-25 10:59:39

随着各线城市房价的高涨，小县城的房价也水涨船高，并且有些小县城这两年的上涨幅度绝不逊于某些热门城市，大多小县城的房价，比十年前翻个三五倍比比俱是，有些甚至更多，*近这两年某些小县城房价突飞猛进，一月工资二三千，其实真的让人看不懂，没有资源没有大型企业，周边全是乡镇农村，新小区入住率也低得惊人，房价竟然也敢涨到8000-10000不等，什么情况？

小县城大多是本地土著人口，大多都有自建房，并且农村城镇有些小产权房还很便宜，可以说根本不缺房子，几乎每一个家庭都有房子，有的甚至有多套房子。

小县城地多人少，人员外流严重，因资源与机会有限，每年因出外读书出外打工创业做生意，留在外面不回来的人很多。现在生育少老龄化趋势严重，大城市地少人多且有持续不断人口流入，而小县城没有，想不通小县城凭什么来支撑高房价呢？

如在县城工作或做生意，可以开车来回，一个小县城有多大呀！目前交通方便，车也很便宜，你说是吗？并且县城或城效空置房都很多，租金也便宜。

为何小县城这两年会涨幅惊人呢?究其原因无非就是棚改房短期内创造了很多刚需，有些丈母娘要求要在县城买房否则结婚免谈，还有为了小孩读书要到县城买房，还有一些回乡精英，看到小县城房价与城市房价的巨大价差而参与投机买房等等这些，其实这些需求相对于整个县城这么多楼盘根本就影响不了什么，究其原因就是有人借机大肆炒作，既可去库存又可攫取高额利润，一箭双雕，何乐而不为呢？

不可否认小县城房子是过剩的，是供大于求的，短期的炒作过后会是一地鸡毛，终归会回归理性的。炒高的小县城房价目前已不是价格低，更多的来说是个“坑”，无钱刚需请谨慎，小心入场接盘买单，有钱任性者可随意！

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