郴州刚需族买房不应该只盯着房价，关键还要弄清楚这三件事！

来源：吉屋网发布时间：2018-07-19 18:52:27

眼下，买房成了刚需族的心头大事。大家普遍觉得，现在房价虽然已经很高了，但很可能接下来的日子会更高。如果再不买房，就真的来不及了。于是乎，几乎所有的城市都出现了抢房狂潮，连三四线城市和十八线小县城的楼市也特别火爆，可谓是一房难求！但问题是，刚需族买房不应该只盯着房价，关键还要弄清楚这三件事情才行。

首先，是否能够承受买房之后的风险。高达数十万的*就不提了，既然想要买房，那么刚需族无论如何都要做到这一点。但问题是，房贷部分是否能够承担呢？要知道，现在的利率已经达到6%，下半年很有可能继续上涨。那么，这就意味着你每个月的月供会加大。也许，你还是能够承受。但倘若要考虑装修，以及装修期间的租房成本，那么这个压力就很大了。

当然，吃糠咽菜也能慢慢凑合着。不过，三刻想提醒各位刚需族的是，买房子一定要有强大的就业能力。因为现在实体经济很差，说不定哪一天就降薪裁员了，一旦说你找不到合适的工作，那么月供怎么办呢？所以，可能银行也看到了实体经济的危机，因此在审核贷款时，普遍都是倾向于给固定职业者发放贷款，那些在私营企业打工的刚需族，则被排除在外了。

其次，是否决定真的就在这个城市安家。买了房之后如果不打算在当地长期生活，那就是给自己找麻烦。因为，暂且不说房产税这事儿，只说每个月的房贷利息，其实就根本没有意义。有人说，没事啊，房价在上涨，自己买房还是赚钱的，真要是回到老家生活了，那把房子卖掉就行了。

逻辑上来说，这是成立的。不过各位想过买有，限售期摆在那里啊！想卖房可以，那就等着好了！而且，大城市新房价格比二手房价格便宜那么多，谁会傻傻跑去接盘二手房呢？根本不可能啊！而这一点也恰恰是楼市调控的主基调，那就是只能买，但是很难卖掉！所以，三刻建议刚需族，在决定好自己在哪个城市长期生活之前，不要轻易去买房。

较后，是否有更好的赚钱项目。买房子的确*，这是这么多年的经验了。但问题是，现在的楼市更多是有价无市，谈不上赚钱不赚钱。而刚需族们倘若有更好的赚钱项目，那么去尝试一下也未尝不可，因为买了房子之后其实只有一套房，房价就算涨到天上去，也轮不到咱们刚需族欢呼，相反还失去了许多创业致富的机会，对吧？

综上所述，刚需族买房一定要慎重，*重要的不要人云亦云，要有自己的考虑，更要从实际出发，只有如此才可以确保自己的决定正确，要不然后悔就晚了！

郴州刚需族买房不应该只盯着房价，关键还要弄清楚这三件事！

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