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郴州告别现房时代已经有一段时间了，现在很多刚需都买不到现房了。
现房安全可靠，肉眼看见满意不满意自己都清白得很，特别是不同楼层的风景感受，更是特别突出的优势。
当然，还有现房小区，物业该解决的前期工作应该已经基本解决了，不会有那么操心。
现房小区更重要的一个优势是小区入住情况、开发商实力、物业管理情况等等都不在是宣传纸上的东西，而是实在地摆在你面签，有没有游泳池，有没有喷泉，有没有假山，有没有这么好的绿化，基本上都在看房的过程中解决疑虑了。
看了现房的优势，我们可以很容易发现期房的缺点。
现在很多人对开发商的信任感开始逐渐提升，前几年郴州不是现房基本上就卖不动。
而这几年，基本没有 现房买的情况下，刚需客户对待期房的态度也发生改观。
简单来说，期房拿到预售证之后是允许买卖是现在郴州的常态，那么是不是五证齐全就可以买了呢？
五证的几个许可证基本可以保障房子在房产局基本通过初步审核了，五证不齐全的期房千万不能因为降价卖而下手，可能会血本无归。
那么现在郴州的期房，我们该如何去选择呢？
放心大胆去买，一定不会再出问题了？其实开发商实力、物业公司实力都是买期房*应该考虑的问题。
买期房，达到预售标准，工程进度是否可以如期交房这些问题尽量都要考虑进来。
虽说很多人都在说，哎呀，郴州的房价越来越高啦，赶紧买，别犹豫了。
但是，买期房还是得多留个心眼，比如了解一下开发商、物业公司的资质，这两个一个关乎你住的房子的质量，一个关乎你住进去之后的生活质量。
所以说现在在郴州买期房，不能盲目下定，还是得多了解一点楼盘信息。
当然，这并不是说有一点点担心就不买了，等建好了再买，确实现在现房很少，基本上都到2020年才能交房，交房早的也要明年年底了，如果等到业主都进去住了再买，讲真，房价可能让你傻眼。
所以说，谨慎归谨慎，但如果信任这两个字可以堵上今年与2020年郴州房价的窟窿，真的值，也只有互相信任，开发商回笼资金快，房子建起来也就快了，开发周期也就缩短一些。
