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2018年租赁市场成为关键词 住房租赁成为主流

来源:吉屋网   发布时间:2018-03-29 17:32:23

  在房地产市场政策的催生和实施下,租赁市场一举成为当下行业的热点关键词。在整个房产行业大环境的巨变之下,市场转型成为目前的房产行业的一个支点,在去年各地制度的不断实施和完善的前提下,也同样带动了租赁市场这个分支的进一步发展,并促进了该市场在2018年度的屡次蜕变升级。随着行业的转折诞生,住房租赁成为这个时代的主流。
    在2017年,随着多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度的加快建立,发展住房租赁市场特别是长期租赁受到了政策的鼎力支持。房地产开发商纷纷调整策略,发力住房租赁市场。但这次建设住房租赁市场,商业银行走在了房地产开发商的前头,且力度更大。

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    就中国建设银行副行长介绍,建设银行已与超过300个地级及以上城市签订合作协议,其中与地方政府搭建的住房租赁监管服务系统已在武汉、福州等180个地级及以上城市运行,为政府监管规范租赁市场提供了保障。
    同时在今年2月2日,中国银行在上海举办“中国银行住房租赁金融服务推介会暨合作签约仪式”,全面进军住房租赁金融市场。在推介会上,中国银行与万科、中海地产、华润置地、招商地产、保利地产、碧桂园、龙湖地产、绿城等签署住房租赁市场金融服务战略合作协议,计划提供融资规模超过2000亿元。
    其他国有大型商业银行、全国股份制商业银行和其他有实力的银行都挤进了住房租赁市场建设。从去年开始,中国银联也开始陆续与12个试点城市签约,推动政府住房租赁平台建设。

商业银行为什么这么热衷于住房租赁市场建设呢?其实还是我们前边提到的政策导致出这样的一个情况,其次,在各地强有力的楼市价格管控压力下,住房租赁市场的建设将迎头赶上,而买卖市场就会受到一定程度的制约。第三,商业银行介入住房租赁市场建设,更多的是提供资金支持,合作方是政府和开放商,其资金投入有保障。第四,住房租售同权理念的贯彻,对住房租赁市场的建设是七个强刺激,也是对房地产金融潜在风险的有效化解。不断上涨的住房租金价格也仿佛让人们看到了此前楼市价格的疯狂。

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