买房的钱，你赚够了么？

来源：吉屋网发布时间：2018-03-16 15:57:47

踩着2月份的尾巴，中信银行小小地火了一把！中信银行决定暂停北京地区200万元以上的个人住房抵押贷款。

一石激起千层浪，尽管这是出于中信银行自身的政策，而并非监管统一要求，但是“暂停200万以上个人住房抵押贷款业务”无疑给市场一记重锤。因为谁也不知道，明天会不会有更多的银行加入进来；*暂停200万以上贷款，明天会不会一分钱都不贷给你，直接要求全款？

以前我们把“限购限贷限价限售限离”称为五大王炸，殊不知银行拒绝贷款才是真正的狠招，一击毙命！试问*之中国，有多少人赚够了买房的钱？又有多少中国人，可以不依靠银行贷款支持，吭哧吭哧就自己全款买房了呢？

我们知道，不同地区的收入水平不同，购买力不同，因此房价也不同。为了便于计算，我们以比较具有代表性的一线城市来说明。

从智联招聘发布的《2017年秋季求职期的城市平均薪酬表》中不难发现，北上广深杭的一线城市白领平均招聘月薪目前都还没有过万。可是北上广深杭的楼市均价是多少呢？

根据中国房地产业协会的数据统计，2018年2月份北京楼市均价是63993元/平，上海是55853元/平，广州是31511元/平，深圳是57826元/平，杭州是31388元/平。简单平均之后，一线城市房价均价为48000元/平，如果买100平的房子，就得要480万。

如果你正是在北京奋斗的小白领，拿着1万元的税前薪水，到手9000，面对480万的房价，你就得不吃不喝奋斗44.44年，并且还有一个前提：你的收入增幅赶得上房价的涨幅！否则，你就继续加油吧。

如果你是准备去银行贷款，首套*3成的话，那么就要准备144万的*（你得不吃不喝埋头苦干13.33年）；如果碰到中信银行这种不讲道理，200万以上一律不给贷的，就得准备280万*，那么你还得多埋头苦干12.6年才能搞定*。

就像有人嘲讽的那样，“房子是卖给有钱人的，没钱你想都别想”。买房可以，但是要量力而行，不要承担过多的贷款影响了生活。

当然，对于有一些积蓄，目前正在打算买房的朋友，这里也有一些小建议：

1、刚需自住的话，住哪里就买哪里，不用考虑太多。

2、二套*的话，要更多地考虑城市发展。因为从中短期看，房价更多受货币、土地和人口等因素的影响，从长期看，任何房价上涨如果没有经济增长和收入增长的支撑，都会蕴藏着巨大的风险。

3、买房不要贪求一步到位，可以先买小、偏、旧，等有余力了再做置换。不要用现在的眼光看未来，而是要用未来的眼光看待现在。买房迈出名列前茅步，很重要！

4、切忌买涨不买跌，逢跌买入才是王道，任何时候都是只有低点买入高位卖出才能赚钱。

5、盲目迷信专家观点，被涨跌左右，只要经济发展，收入增长，物价上涨房价上涨不可避免，其实只是涨幅多少的问题。

6、不要抹不开面子借钱，现在光靠自己的力量是很难买得起房的。找亲友借钱，可以省掉不少利息；找贷款机构借钱，可以提前帮你实现购房梦。

7、不要随意听信别人，买房一定要到现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，问问住户对小区的看法。