2018年买房不会选楼层?那一定要看下这6大因素!

来源：郴州新房通发布时间：2018-02-07 17:22:20

买房过程中，*让购房者头疼的问题就是选楼层。底层虽然价格便宜，出行方便，但存在隐私不足、采光视野不佳等问题；而顶层虽然采光视野良好，但价格较贵，且难以逃生。鉴于此，选楼层往往很难做到两全其美，那么怎么才能选到高性价比的楼层呢？

2018年买房选楼层，较好参考以下这6大因素！

因素1、空气质量如何

据专业人士透露，城市的扬尘高度一般在22-30米，所以买房时较好避开8-12层的扬尘区间。此外，如果小区内有露天停车位，那就不要考虑6层以下的房子。这些楼层往往空气质量较差。

因素2、采光通风效果

采光通风影响着业主的居住舒适度。一般来说，10层以上的房子性价比极高，既避开了扬尘区间，又有着良好的采光通风。

因素3、家庭状况

买房不一定要买较好的，但*要买*合适的。也许多数购房者都不会考虑底层，但如果家中有老人与小孩，那么还非买底层不可呢！

因素4、风俗忌讳

一般来说，中国人都喜欢吉利数层，比如6层、8层、16层，忌讳谐音不好的楼层，比如4层、14层、18层。但如果你喜欢外国文化，那么一定不会选择3层、13层。

因素5、楼层价格

同一楼盘，不同楼层的房价往往存在很大的差异。一般来说，电梯房是次顶层价格较高，越往下价格越低。所以同样价格下，尽量选择高点的楼层。

因素6、得房率

与多层相比，由于高层住宅有电梯等候间等，所以高层的得房率一般比多层低，买房选楼层时也要注意下得房率问题。

对于普通购房者来说，一辈子也许只买得起一套房子，所以买房时一定要考虑全面，尤其是选楼层，以免影响日后居住舒适度。不知对于买房选楼层，大家还有什么见解？

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