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这个城市首提“学 位到房” 租的房也能当学 区房

来源:广州NEWS   发布时间:2018-01-19 19:41:04


@中国之声 1月18日消息,据中国之声《新 闻纵横》报道,在刚过去不久的2017年,多地纷纷出台了鼓励、支持租房的政策。

让房子回归居住属性,“租购同权”是重要的举措之一。日前,教育部门的相关负责人表示,广州正在制订相关方案,或将在全国率先推出学 位到房。

广州曾经在全国率先提出租购同权,如今再次率先提出“学 位到房”。那么什么是“学 位到房”?它着力解决的是什么问题?

在广州市政府去年印发加快发展住房租赁市场工作方案的通知中,名列前茅条措施就是:赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,在全国率先提出了租购同权的制度。而现在广州又在全国率先提出了“学 位到房”。

据了解,相关方案已经上报,虽然细则仍未公布,但已经在广州两会上引起人大代表热议。广州市人大代表、广州市真光*校长陈秋兰对中国之声说:“租售同权以后,有可能导致适龄的符合条件的入学儿童增加,你怎么去统筹安排?对于我们*方来说,接受哪个都没问题的。”

什么是“学 位到房”?它指的是,租的房子如果有学 位,只要租赁手续完备,租住之后享有与业主同等的入学权利。

广州市教育局相关负责人表示:义务教育阶段,每个区有多少学 位 是有刚性配比的。租的房子如果有学 位 ,只要租赁手续完备,经过资格审核后,租住之后享有与业主同等的入学权利。这就意味着拥有多套住房的业主应该人户一致,学 位到房不到人,政策的主要目的是保障有学 位 腾出来给租户的孩子上学。广州市教育局相关负责人介绍:“对学 位 而言,租的房子是真正租赁的人来读书的,不是用来炒作的。我们基本上户籍是人户一致,你的孩子在这个地方有这个 学 位 ,你现在人不居住在这儿,到另一个地方申请学籍的话,相应的是要迁移出去的,不是说你一个人可以占有两个学籍,这是不可能的。”

有专家预测,到2030年,租赁人口将达2.7亿人。可以说,租房“赋权”事关亿万民众的“获得感”。不过相关政策一经报道,也引发不少人的担心,如果实现租购同权,学 位 到房,对于已经买了房的人来说,可能会不公平。一位广州市民对中国之声记者说:“这样来讲对我们买房者这可能有些不公平,本来就那么贵买了房,为了这个学 位。所以这个对于打工的外来人口,那些可能比较有力,对我们本地人可能就有冲击。”

对此,陈秋兰代表说,“学 位到房”是大势所趋,但要将制度设计得较为精细,尤其要注意与原有学 位 制度协调起来。

“所有者和使用者不是同一个人,就存在不稳定性。原则上来讲,一般购房的三年内只能够有一个指标,如果租的话是什么情况,还是要开一个论证会。”

此外,广州市人大代表、广州市协和*副校长谭遇芳认为,方案的实施对广州市引进人才*,对外来务工人员积分入 户也将产生影响,细则应该考虑到这些群体的需求。

“怎么样的条件才能租,要租多少年才能有学 位?什么身份才能租?这个细则就相当重要了,这个政策是哪些资源领域上要均衡要配置的?在这个方面要做一些规定。”

事实上,就现有政策而言,不少地方已经明确规定,租赁合同经审查备案后,承租人子女原则上可以就近入学,不过租赁而获得的入学资格,在排序上落后于产权所有人子女。在优质*资源少有的情况下,僧多粥少,看似为租户打开的就近入学大门,多年来实则却沦为了摆设。因此国家发改委国际合作*领头经济学家万喆在接受中国之声记者采访时说,同权只是名列前茅步,根本问题还是要解决公共服务供给的不平衡、不充分:

“就是你即使是户主,或者是说业主,你有产权,但是你也不一定能去你想去的那个*的所谓好的*,那对于租户当然也是一样的。所以你同权之后,是不是能达到目标不一定。所以看到底,我们还是会发现说,*主要的问题还是你公共资源提供的度是不是够,是不是满足了需求?”

而国务院发展研究*市场经济研究所原所长任兴洲则认为,租购同权、学 位 到房的改革方向,配合正在大力发展的长租房趋势,则有着更加积极的意义。

“未来我们可能整片的是租赁住房了,开发商是整片拿地开发、长期持有、租赁。我也看到了广州市也提出了未来要向周边发展,往郊区发展,要集团化地把*的资源扩大,这才是解决根本问题的办法。”

(原题为《广州首提“学 位到房”方案,租的房也能当学 区房》)

 


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