房价下跌有何用照样买不起！

来源：吉屋网发布时间：2017-12-11 10:44:40

我们都知道，房地产市场总是瞬息万变的，也许上一秒看见房价降了一点，你在犹豫买不买房，下一秒，你买房的成本又已经坐上过山车翻过了几个山头了。

对于当下的房价，没有一定经济实力的人还是会选择贷款买房。

所以，在考虑什么时候买房的时候，不能只考虑房价涨跌，还得关注银行的房贷政策。

在去年房价比较高的时候，房贷实行折扣利率9折，但是今年下半年，大部分银行实行了房贷利率执行基准上浮10%-15%。

近半年时间以来，南京首套房贷利率累计上浮至少25%。

*近有报道显示，南京市各家银行网点首套房贷利率上浮基本在15%左右，一手房和二手房的房贷政策也有差别，个别银行还出现停贷。调查显示，南京市内的兴业银行、北京银行等10家银行实行首套房贷利率上浮15%；华夏银行、广州银行、邮政银行、广发银行等实行首套房贷利率上浮10%；平安银行首套房利率上浮10%和15%，但是放贷会优先下放上浮15%的贷款。

在基准利率普遍上浮的情况下，对一手房和二手房也实行不同的房贷政策，南京银行、农业银行等一手房首套房贷利率上浮15%，二手房首套房贷利率上浮20%。不光房贷利率上浮，银行放贷时间也延长，有的银行甚至不再接受房贷申请。

年底由于银行信贷额度紧张，首套房贷利率上浮10%-15%，较高甚至上浮20%，这大大增加了人们买房的成本。

贷款时间延长，部分银行甚至停止房贷办理，意味着需要你自己全款买房。所以，考虑在年底买房，并且需要依靠房贷才能买房的买房者，还是应该理性考虑一下的。不过随着市场的发展，明年年初随着新的信贷额度的释放，首套房贷利率会有所调整。

房价下跌有何用照样买不起！

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